大溫房地產8月價量齊跌 房市低迷料延續至年底

【星島綜合報道】卑詩省大溫哥華地區房市持續降溫。大溫地產商協會（Greater Vancouver Realtors）公布最新數據顯示，今年8月住宅成交量較去年同期下滑4.6%，延續自5月以來的低迷走勢，市場疲軟預計至少持續至2026年底。

數據顯示，大溫地區8月共錄得1,869宗住宅成交，較10年同期季節平均值低20.7%。

大溫地產商協會首席經濟學家兼數據分析副總裁Andrew Lis表示，市場庫存已從2025年的高位回落，但在成交量仍低於正常水平的情況下，各類型住宅價格持續「逐步下滑」。

8月份大溫所有住宅類型的綜合基準價格為108萬1,900元，較2025年8月下跌5.6%，亦較今年7月下跌0.6%。

供應方面，8月市場新增住宅掛牌量約4,100宗，較去年同期減少3%，同時比10年平均水平低1.3%。

至於市場總庫存則為15,798個單位，按年下降2.7%，但仍較長期平均水平高出26.2%。

整體而言，大溫房市目前呈現「成交疲弱、庫存仍高、價格承壓」的局面。雖然庫存已較2025年的高峰有所下降，但買家入市速度仍然偏慢，使房價缺乏上升動力。

業界預計，在成交量未明顯回升、買家信心仍偏弱的情況下，大溫房市的調整趨勢可能持續至今年底。

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