大温7月房销骤减近一成吞掉6月升势 盛夏升温成昙花一现

【星岛综合报道】大温地产局（GVR）最新数据指出，该地区7月份的住宅销售活动急剧降温。大温地产局最新数据显示，上月本地区仅录得2061套房屋成交，与2025年同期相比，销量显著下跌9.8%，直接抹平了6月份因入夏带来的复苏气象。此一销量表现低迷，更较过去10年的季节性平均值大幅落后18.6%。

大温地产局首席经济学家兼数据分析副总裁里斯（Andrew Lis）分析，过去几年大温房市的成交轨迹，始终深陷「前进一步、后退一步」的拉锯循环。今年6月与7月的销量数据更替，正是这种反复震荡格局的典型写照。

基准价按月下挫0.9%

与此同时，价格端同样呈现修正走势。7月份大温地区所有住宅类型的综合基准房价为108.88万元。此一价格轨迹较2025年7月同比下跌6.2%，环比今年6月亦微幅下挫0.9%，显示买方市场的议价空间已逐渐扩大。

在供给方面，上月市场共迎来4991套新上市房源，较去年同期减少11.5%，但此数量仍与10年历史平均水平持平。与此同时，市场总库存量年减4%至16,476套，虽然同比下滑，但整体库存水位仍高出长期平均值达26.8%。

本报告的统计数据由大温地产局提供。其涵盖范围包括温哥华、西温哥华、北温哥华、列治文、本拿比、高贵林、高贵林港、满地宝、新西敏、三角洲南部、枫树岭、皮特草原，以及宝云岛、斯史夸米殊（Squamish）、阳光海岸与威斯勒等主要市镇。

图：CBC

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