多市豪宅项目近全数买卖协议遭法庭撤销　买家仍望购买

【星岛综合报道】据《星报》报道，多伦多备受关注的豪宅项目 One Bloor West（前称 The One）深陷破产及工程延误漩涡，安省法院周一裁定，项目中接近所有已售单位的买卖协议须彻底取消。合共329份合约中，监管人只保留15份，余下314份全部撤销。

负责项目的监管人Alvarez & Marsal入禀申请撤销合约，获奥士本法官（Justice Peter Osborne）正式批准。大部分涉及单位均于2017及2018年在 Mizrahi Developments 品牌下售出。

买家在庭上反对　女买家父亲哽咽称单位属亡女遗愿

数名买家亲身到庭，当中四人明确反对撤销协议。他们逐一站到法庭中央的讲台，表示希望保留原本购买的单位，尽管该项目经历多年延误、破产程序及法律争议。

买家 Singh 的女儿是早期买家之一，惟一年后不幸离世。他哽咽对法官说：「我真的、真的很想要这个单位，不论如何。我不想把它让给任何人。这是我女儿的单位。」Alvarez & Marsal 的律师透露，Singh 的单位目前已建成，他与其他买家一样，将有优先于公众前重新购买单位的权利。

监管人计划大幅提价转售　或引入酒店品牌提升定位

监管人计划以更高的价格转售单位，并将与项目管理方 Tridel 合作重新设计部分楼层，以减少「细小、投资型单位」，增加「超高端豪华单位」。监管人亦正物色与奢华酒店品牌合作，打造类似多伦多市中心四季酒店私人府邸或丽思卡尔顿府邸的产品。

法庭文件显示，整体策略预期可为项目带来逾2亿加元收益。

同日，法官亦批准了退款机制，买家可取回订金及利息。Tridel 指，Aviva 加拿大保险公司将与买家联络，预计退款将「很快」发放。

奥士本法官在裁决时指，此决定「绝非完美方案」，但指出项目已进入破产状态，「有大笔资金由优先债权人贷出，未能偿还，亦极可能无法偿还」，买家能取回订金已属「非常难得」。

毁约买家称多年等待徒劳　但至少得到「了结」

另一买家 Mokbel 表示极为失望。他于2017年购入三个单位，每次从北约克驾车沿 Don Valley Parkway 见到大楼逐渐成形，心情都十分兴奋。

One Bloor West 于今年6月封顶至85层后，成为多伦多最高建筑，工程预计在2028年完工，距离买家最初落订已逾十年。

Mokbel 不满监管人计划引入酒店品牌经营：「我不想要酒店式单位，我只想要当年我买的普通公寓。」

他其后向《星报》表示，虽然失望，但「至少算是有个交代」。

（图：星报）T15