卑诗柏文翻新无端变色 屋主们把物业告上法庭

【星岛综合报道】卑诗一处住宅翻新案因配色问题，引发分契物业(Strata)与部分屋主发生纠纷，并诉诸卑诗民事审裁处（BC Civil Resolution Tribunal，简称CRT）法庭。

在这场纠纷中，原告为3位屋主，他们声称分契物业最终实施的配色方案与他们投票通过的不符。

物业则辩称是为了解决预算和供应问题，只是对相关项目做了一些「小改动」。

法庭裁决指出：「分契物业称该项目现已完工，原告没有具体说明应该更改哪些项目，」并指物业声称要求更改配色方案无法律依据，但仲裁庭并不认可此观点。

该案涉及的物业由两幢多层建筑组成。

2022年1月6日，在一次特别会议上，屋主们投票决定聘请一间设计公司进行室内升级项目，并投票通过了推荐的「中性浅色配色方案」，该方案由米色和棕色组成。

此次色彩升级主要针对两幢建筑的接待区、大堂、台球区、壁炉休息室、钢琴休息室和活动室。

在同年4月28日的会议上，业主通过一项决议，批准采用米色和棕色配色方案，而非深蓝和绿色配色。

然而，升级项目完成之后，配色却改以灰色和黑色为主。

裁决指出：「原告还表示，最终的升级改造应该完全符合设计方案。他们认为，物业管理公司应该提供最初提出的升级改造方案。」

而物业则辩称，翻新结果符合已批准的设计意图和配色方案，并补充说，业主获得了两种配色方案的选择。

但仲裁庭更倾向于屋主这边，认为物业公司最终的翻新结果，不应与业主事先批准的方案相左，并指出批准的方案与完成品之间「有显著差异」。

因此，业主胜诉，仲裁庭也给出补救办法，勒令物业公司再次召开会议，「必须对包括游戏室和钢琴休息室在内的配色方案进行投票」。

此外，仲裁庭也命令物业公司，向原告支付112.50元的仲裁费用。

图：网上图片

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