鄰居為圍欄反目成仇 律師教三招避糾紛

【星島綜合報道】鄰居之間因圍欄引發糾紛情況普遍，但處理起來往往棘手。有專家提醒，無論爭議如何，保持禮貌往往是最有效的方法。

企業、商業及地產律師Christina Vechsler在接受CTV訪問時表示：「這是一個從一開始就很敏感的議題，相關問題種類繁多。」常見爭議包括：圍欄若正好設於業權邊界，究竟屬於哪一方？若鄰居蓋在自己地界上，又如何處理？若雙方同意分擔建設費用，但鄰居後來搬走又怎辦？

《CTV》邀請讀者分享親身經歷，並諮詢專家提供應對建議。

部分讀者指，與圍欄相關的紛爭往往令人頭痛。有多倫多讀者表示，鄰居請來的木匠在施工期間踐踏他們的植物。對方其後更將圍欄加高，結果遮擋了花園的陽光。另一名來自沙省沙士卡通的讀者則稱，多年前她與丈夫因鄰里關係惡劣搬走，更在糾紛期間與鄰居雙方沿邊界各建一道平行圍欄。

亞省愛民頓有居民稱，鄰居在距離她房屋極近位置建圍欄，令他幾乎無法從側面進入後院。素里的讀者則投訴鄰居封閉兩屋之間通道，該處原為地庫租戶進出之用。另有多倫多讀者表示，家人與鄰居一度因共享車道被新鄰居築牆封堵，最後無法泊車，事件最終演變成長達數年的法律訴訟。

專家建議，若遇類似邊界爭議，首要是查明事實。Vechsler表示，可翻查業權文件、公契或委託持牌測量師重新繪製土地圖，確認圍欄是否越界。掌握資料後，最理想仍是嘗試與鄰居直接溝通。她建議：「在可行的情況下，儘量與鄰居坦誠對話，說明自己希望解決的問題。」雙方達成非正式共識甚或書面協議最為理想。過程中亦應保留書面紀錄，例如電郵或書寫日誌。

部分市政府，如多倫多市，設有社區調解服務協助處理物業糾紛。但政府部門通常不會介入界線或圍欄費用爭議。如無法達成協議，亦可向市政府作出附例投訴，或向小額錢債法庭提出訴訟。Vechsler提醒，不應自行拆除或破壞圍欄，否則可能構成非法侵入或損壞他人物業。她強調：「你或許認為自己有道理，但實際上可能已觸犯法例。」她提醒與鄰居保持良好關係至關重要，適時通報維修或更動圍欄等小事亦可減少衝突。

（圖：加通社）T12