利率下降 大多區房屋銷售市場回暖

【星島綜合報道】大多區11月房屋銷售量大幅增長，貸款利率下降令買家更能負擔房屋市場。而多倫多地產局（TRREB）的報告顯示，11月大多區全區錄得5,875宗成交，比同期增長40.1%，遠高於去年同期的4,194宗成交量。

季節性調整數據顯示，11月銷售量較10月上升1.9%。平均成交價同比上漲2.6%，達到1,106,050元。

TRREB主席Jennifer Pearce在聲明中表示：「隨著2024年接近尾聲，樓市情況有所改善。許多買家耐心等待通脹減緩，以及等待借貸成本下降。」

大多倫多的樓市走勢與其他主要城市相符。溫哥華地區的地產局亦指出，當區11月成交量上升28.1%。全國樓市近月成交量回升，顯示樓市正緩慢復甦。

隨著加拿大央行持續減息，市場預期今年12月11日將會再次減息。目前利率為3.75%。

所有房產類型的銷售均錄得增長，其中鎮屋銷售同比增長46%，獨立屋增長43.9%，柏文增長36.3%，半獨立屋增長24.9%。

TRREB首席市場分析師Jason Mercer指出，獨立屋市場顯示出平均成交價增幅已超越通脹率。Mercer補充，隨著借貸成本進一步下降，租客家庭預計將逐步考慮置業。

（圖：資料圖片）T12