【租屋市場降溫】業界預測加國未來幾年租金升幅將放緩

【星島綜合報道】Desjardins最新一份報告指，隨著政府削減移民人數，未來幾年加拿大租金上漲的速度或會放緩。

報告預測，隨失業率上升和人口增長放緩，未來幾年租金通膨速度將放緩。報告稱，租金一直在快速上漲，租金升幅遠高於房屋價格的漲幅。今年第三季度，租金通脹率為 8.3%，為 20 世紀 80 年代初以來最快增速。

上月，聯邦政府宣布計劃將加拿大的移民目標削減 20%，因為政府在解決住房成本和供應問題方面面臨越來越大的壓力，同時減少臨時居民的比例，其中包括臨時外國工人和國際學生。

Desjardins的報告指出，由於非永久居民不確定是否留在加拿大，他們更偏向選擇租房而非購買房屋。

報告指出，減少新移民數量應該會阻止甚至可能扭轉加拿大的人口增長，從而減緩對出租房的需求。

不過，儘管Desjardins預計租金通膨將放緩，但對於聯邦政府將如何實施新移民政策存在不確定性。

報告稱，租金放緩會因地區而異，卑詩省及安省等省份的租金通膨將放緩；卡加利和愛民頓租金通脹將進一步放緩。

（圖：加通社）T11