称经济房百叶窗两横条轻微变形 大学生怨退租遭索偿260元

【星岛综合报道】一名温哥华房客因弯曲的百叶窗遭房东收取过高费用而引发争拗。

据CTV新闻报道，帕特诺(Rafael Paterno)是中侨互助会(SUCCESS)河滨区(River District)经济适用柏文的租户，他说当房东在他迁出前检查房屋时发现两个百叶窗横条轻微变形，勒令他须支付260元的赔偿金。

这名在卑诗理工学院(BCIT)就读护理的大学生说，塑胶百叶窗叶片「非常薄」，只能透过绳索打开和关闭，在他入住的3年期间很少触碰到。

他说：「无论你对这两个叶片做甚么，无论你如何小心地打开它，都会留下凹痕。相反地，它们看起来完全没有问题。他们想为两个横条更换整套百叶窗，这太吹毛求疵了。」

帕特诺说：「我很确定，几年内搬出的租户中至少有一半会受到这问题影响。因此，如果他们为此向人们收费，那就太疯狂了。」他说，在检查过程中还发现了其他损坏，包括壁橱门上的凹痕，以及小狗对客厅百叶窗造成无法修复的损坏，他毫无疑问地接受了。

帕特诺说，在房东向他提交了一份检查报告，并且租户同意已经检查过的损坏情况后，他感到有压力才接受这项索偿。

直到在Reddit的温哥华住房群分享寻求建议的贴文后，帕特诺才意识到自己可以对此提出异议。这篇贴文在网络上获得200多条评论，引起了其他用户的震惊和支持。

「你不应该为此被收取一分钱。太令人震惊了。」一位Reddit用户在贴文下方评论道。

「百叶窗很好，很容易拉直。你的房东在欺骗你。这里的居民包括弱势群体——这些住宅单位是为低收入者设计的，通常为老年人、残疾人和新移民提供住所。」帕特诺表示，他担心其他租户会被利用。 他说他被告知大楼里的其他人也面临类似的投诉。

中侨在声明中表示，该会正在「遵守有关该纠纷的所有法律协议」。根据协议，房东必须向卑诗住宅租务办事处(BC Residential Tenancy Branch)申请解决争议，并且在问题获得解决之前，不得退还损坏押金。

该会补充说明：「中侨将等待卑诗住宅租务办事处的决定，我们将相应地遵循其指示。解决租户纠纷是管理租赁单位和取得成功的常规部分。致力于以道德的方式做到这一点，确保我们始终遵循卑诗住宅租赁部门法律的文字和精神。」

根据住宅租务办事处的规定，租户只需对超出正常磨损范围的财产损坏负责。

虽然「正常磨损」的构成存在争议，但通常被认为超出正常磨损的损坏包括墙壁和门上的洞、烧伤痕迹、窗户玻璃破碎，或地毯过度沾染颜色。

(图：Google Maps)

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