【置業有期】聯邦將向多倫多撥款近5億 加快開發哪類房屋？

【星島綜合報道】聯邦政府今（21日）宣布，將向多倫多提供近5億元的住房撥款，加快開發新房屋。

加拿大總理杜魯多今（21日）上午在多倫多宣布消息，稱多倫多市將從聯邦住房加速基金獲得4.71億元撥款。

杜魯多在多倫多表示，這筆錢來自渥太華的住房加速基金，將在三年內幫助多倫多建造約1.2萬套新住房。在接下來的十年中，它將幫助建設超過 53,000 個單位。

杜魯多和聯邦住房部長Sean Fraser與多倫多市長鄒至蕙 (Olivia Chow) 一起宣布消息。杜魯多表示，多倫多是個偉大的城市，如果想保持城市的發展，就必須讓人們更能負擔得起住房，來到這裡的人需要有能力建設生活和家庭。

杜魯多表示，多倫多將通過簡化分區要求和現代化法規，使更容易開發房屋。他說，多倫多還將擴大現有的經濟適用房租賃項目，並在交通樞紐附近建造更多住房。

住房部長Sean Fraser表示，多倫多大部分市民的通勤時間很長，或者在他們負擔不起的地方找到工作。他說，除了交通樞紐附近的人口密度外，這項協議還將導致高等教育機構附近的人口密度「急劇」增加。增加房屋數量，將使人們能夠住在有服務和經濟機會的地方，住在已經有基礎設施支持他們的社區中。

市長鄒至蕙對此消息表示歡迎，直言是一個新的開始、變革的時刻。一個月前，聯邦住房部長告訴多倫多市，如果想獲得住房加速基金的5億份額，就需要改變其建築政策。在上周的議會上，議員們投票通過修改。

40億的住房加速基金是一項聯邦倡議，旨在鼓勵市政當局修改規章制度，以刺激更多的住房建設，以換取更多的資金。渥太華推動的一些變革包括更密集的分區和更快的許可證發放。

包括今天的聲明在內，渥太華已經與全國16個城市達成協議。

自6月以來，多倫多一直在爭取自己的那部分資金，此後至少兩次修改了提交的文件，以滿足聯邦政府的要求。與此同時，其他城市也修改協議，包括咸美頓、倫敦、旺市、賓頓、基奇納、密西沙加、烈治文山、卡加里和哈利法克斯。

本周一（18日）密西沙加將獲得1.13億撥款，用於三年內建造3,000多套房屋。

此前，鄒對杜魯多政府上月發佈秋季經濟聲明表示失望，預算中的住房融資計劃要到2025年啟動，未能實現多倫多住房計劃。鄒認為多倫多市需要更迫切地幫助解決危機，以數百名睡街上的難民，鄒直言住房加速基金可以幫助解決問題。

11月Sean Fraser致函鄒至蕙，承認多倫多住房規則最近的一些變化，比如取消了將許多社區限制為獨立式和半獨立式住宅的分區法，以及之前申請中提出的想法，包括為加快開發申請而進行的行政改革，擴大社區中「缺失的中間」住房選擇，以及保留現有可負擔租賃單元的計劃。

敦促多倫多市做出進一步的具體改變，以確保從聯邦資金中分得的份額，比如「大幅」增加多倫多的土地數量，讓業主無需特別許可就可以建造四層以上的建築，並允許在學校和學院的步行距離內建造沒有最低停車位或最大單位數量限制的分租房。

在上周的議會上，多倫多的民選官員批准了對Sean Fraser具體要求的一些回應，其中許多強調工作已經在進行中，例如工作人員關於擴大社區內主要街道上住房選擇的研究，以及該市打算制定高等教育住房戰略。

（圖：CBC）T03