【楼市降温】最新报告预测2024大多区楼价将下降

【星岛综合报道】根据加拿大房地产经纪公司最新报告，大多伦多地区的房价预计明年将再次下滑。Re/Max今（28日）发布报告，预计2024年大多区楼价格将下降3%，因为2023年平均销售价格下降5.9%。

虽然预计价格下降，但房屋销售量也会激增，预计明年大多区的房屋销售将增长10%以上。RE/MAX Realtron行政总裁Cameron Forbes表示，与全国其他地区不同，通货膨胀和利率环境对大多伦多地区的房主影响最大，预计这种情况将持续到2024年。

许多买家和卖家在 2023 年下半年持观望态度，随着预期利率趋于稳定和下降，全年买卖活动预计会增加。

过去两年加拿大央行的一系列升息导致许多现有和潜在房主的借贷成本飙升，导致销售活动下降，专家预测加拿大央行最快可能在 2024 年第二季开始降息。

报告指出，多伦多通常是「卖方市场」，但预计明年将转变为「买方/平衡市场」。预计大多区市场将在2024年实现平衡，考虑到今年的利率环境和生活成本，2023年的房地产市场状况出现了波动，随着利率暂停，许多市场正在企稳，其中安省数个地区（61％）预计到 2024 年将保持当前市场状况不变。

报告称，尼亚加拉、密西沙加、杜咸区、宾顿等安省地区目前被认为是「买方市场」。报告指出，咸美顿和伯灵顿两者，都在2023年第四季度转向买方市场。展望明年，密西沙加、宾顿等城市会实现平衡。

根据多伦多地区房地产委员会的数据，大多伦多地区所有房产类型的房屋平均价格于 2022 年 2 月达到高峰1,334,062 元。10月最新数据显示，大多伦多地区的平均房价较前 12 个月上涨 3.5%，目前为 1,125,928元。

（图：加通社）T11