加國房屋準買家心理遠超你想像

【星島綜合報道】市場上有沒有一幢面積介於1,000至2,000平方呎、價格在20萬至30萬元之間、最好有車庫和水景的房子？最近一項關於房源搜索研究表明，加拿大準買家正在尋找的房屋，價格遠低於平均水平，其預期與動蕩的房地產市場嚴重脫節。

據《溫哥華商業雜誌》（BIV）報道，該研究分析了今年在網上平台Point2Homes.com上進行的500萬次搜索後發現，購房者最常搜索的價格範圍落在20萬元至30萬元之間，這還不到最新的全國平均房價64萬元的一半。

在低陸平原工作的RE/MAX房地產顧問希爾（Tim Hill）表示，根本不存在價格介於20萬至30萬元之間的獨立屋。

該研究的合著者Alexandra Ciuntu指，研究結果表明，加拿大購房者平均年齡介乎25至34歲之間，他們正在尋找一幢面積為1,000至2,000平方呎、價格在20萬至30萬元之間、最好有車庫和水景的房子。她說，許多準買家都在尋找「家中的獨角獸」。

Ciuntu補充，事實上想在加拿大主要城市中，尋找價格合理的2,000平方呎海濱住宅，實屬一廂情願。

許多購房者可能正在尋找價格低於全國平均水平的房屋，因為他們希望樓市冷卻，並把握市場脈搏。

在2022年，62%尋房者優先搜索獨立式住宅，相比之下，只有14%的人搜索柏文。

Ciuntu說，這表明疫情過後人們對空間的需求，是過去幾年驅動市場的主因。

數據顯示，卑詩尋房者與其他省份不同，那些省份對其他房產類型仍有很大興趣。在所分析的城市中，本拿比有高達60%的尋房者在尋找柏文。列治文和素里的人數也高於平均水平，分別有47%和39.5%的尋房者在搜索中偏愛柏文。

希爾說，本拿比是一個昂貴的城市。他認同首次購房者在那裏購買柏文。

他補充，離溫哥華等城市中心越遠，就越有可能尋找獨立式住宅而不是柏文。

圖：網上圖片