报告称：高利率正负面影响卑诗房屋销量

【星岛综合报道】最新一份房地产报告显示，不断上升的抵押贷款利率正负面影响卑诗省房屋销量。

根据卑诗省房地产协会（BCREA）的数据，与2021年5月相比，上个月的销量下降了35%。BCREA指出，卑诗楼市进入「卖家市场」已有一段时间了，如今贷款利率开始上升，房屋的挂售比开始急剧下降，尽管这个比率目前依然对卖家有利。不过，随着加拿大6月的平均5年固定抵押贷款利率达到10年来的最高水平，许多买家并不急于出手，而是选择静观其变。

BCREA周一表示，今年上盘挂售的房源明显增多，但依然低于维持平衡市场的水平。

此外，专家们还发现，卑诗省不同地区的销售情况存在很大差异。虽然省房屋销售量下降了35%，但一些地区降幅更大。而神奇的是南和平河地区（South Peace River），房屋销量反而增加了40%。

5月销量降幅最大的地区是菲沙河谷，与2021年5月相比，上月销量减少了54%。虽然销量下降，一些房源的销售时间也变长了，但大多数买家并没有找到合适的房子。

此外，通过数据显示，在全省范围内，购房者支付的价格仍高于去年同期。该省目前的平均房价为100万元，较去年5月份的915,392元上涨了9.3%。

在温哥华，这一平均水平为1,278,785元，同比增长8.5%，在南和平河地区也有类似的增长，不过房屋均价仅297,050元。

加拿大宏利银行（Manulife Bank of Canada）的一项债务调查显示，近四分之一不打算买卖房屋的业主表示，如果利率进一步上升，他们将被迫把房屋拿出来挂售。另有20%的受访者表示，他们已经买不起自己的房子，大多数加拿大人不认为在他们的社区拥有住房是一个负担得起的选择。

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