地产热火蔓延至兰里 2房共管物业以超出叫价50万成交

【星岛综合报道】卑诗省房地产市场一片炽热，这种火热程度蔓延至兰里地区，有2房2卫的共管城市屋，以超过叫价50万元售出，创下菲沙河谷区共管物业最高销售纪录。造成竞标抢购的原因在于，长者在疫情爆发后，想搬离养老院自住。

最近一名地产经纪巴希（Suki Bahi），受委托在兰里挂牌了一幢建于1995年的2卧室2卫浴的独立共管城市屋，挂牌价是82万元；她说，去年同一共管城市屋的一间房子以77万元的价格成交。

接下来的事情是巴希和屋主都没有料到的。在5天时间里，共有110组买家前去看房，卖方收到20个「柯化」（Offer），最终以高出叫价50万的132万元价格成交。

巴希说：「这套房子打破了菲沙河谷地区共管物业的最高价纪录。我从来没有想到过市场会这么的热。」她说，感兴趣的主要是长者，疫情之后，他们不想换住空间较小的养老院，还有长者希望从护理院迁出。

兰里在2月份的城市屋销量也超过了菲沙河谷地产局(FVREB)辖下其他市镇，平均售价为61.16万元。

除了兰里，芝里华克(Chilliwack)的市场也十分火热。Holywell Properties的经纪人经理梅杰（Adam Major）表示，上月，芝里华克几乎四分之三的房屋都以挂牌价或以上的价格售出。「我认为这是由疫情驱动的，许多人都萌生离开城市的念头。」

不管是甚么原因，现在对潜在买家而言都是一段艰难时期。梅杰说：「如果你是一个买家，你想现在就参与抢房竞价战吗？我认为购房者感到了压力，因为很多人想要更多物业。我知道很多人都通过了贷款预批，而且利率也从来没有这么低过。」

菲沙河谷地产局表示，随着挂售房屋数量大幅增加，价格上行的压力会得到缓解。截至3月24日，菲沙河谷新房挂牌量较去年增长了58%。

不过，巴希相信兰里的房价会继续上涨，市场火热的程度会愈来愈高。

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