逾85%年輕租客盼置業　夫婦首期儲蓄中位數僅2萬元

【星島綜合報道】傳統的置業觀念是先儲夠首期，才實現業主夢；但有金融機構高層表示，這項準則可能已經過時。

雖然首期仍是買樓的重要一環，但卑詩省Beem信用合作社（Beem Credit Union）行政總裁哈里斯（Brian Harris）表示，首期並非決定一切的因素，在某些情況下，過分依賴這項標準更可能帶來問題。

根據加拿大統計局最新數據，在25至39歲的租客中，有85.5%表示，在未來五至十年成為業主，對他們十分重要。

Beem表示：「他們在可用作支付首期的註冊帳戶，包括首次置業儲蓄帳戶（FHSA）、免稅儲蓄帳戶（TFSA）及註冊退休儲蓄計劃（RRSP），合計儲蓄中位數，夫婦約為20,000元，單身人士約為15,000元。」

哈里斯認為，首期只是一項「相當粗略的衡量工具」，並指出還有其他方法值得考慮，但也不代表應該完全取消首期要求。

哈里斯建議採取更全面的方法，了解個人的財務狀況，甚至審視他們如何管理租金支出。

對於越來越多人從樓價較高的卑詩市場，遷往亞省等較便宜地區；哈里斯認為，居民應着重尋找自己真正想安居的地區。「你要確保自己準備搬去的社區，就是你希望生活的地方。」

他建議有意置業者諮詢相關金融機構的專業人員，尋求規劃意見。

哈里斯說：「我們的工作，實際上是協助信用合作社的會員判斷，甚麼對他們今天有利，以及甚麼對他們在5年、10年、20年後仍然有利。」

他補充說，這個過程有時包括深入探討一些令人不太自在的問題。

哈里斯說：「你必須能夠就這些問題進行開放、坦誠和率直的對話，因為在買樓之前這樣做，確實可以避免日後發現事情並非如自己原先想像的那樣，而帶來重大挫折和焦慮。」

哈里斯補充說，即使你目前的財務狀況看來不足以支持置業，但開始思考如何逐步實現這個目標，也絕對不是壞事。

圖：Unsplash

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