大溫哥華2月房銷量下跌 賣家轉觀望較不願售屋

【星島綜合報道】與去年同期相比，大溫哥華地區上月房屋銷售成長放緩，價格也隨之走低。

大溫區2月共售出1,648間住宅，較2025年同期下降9.8%，較10年平均低28.7%。

大溫地產經紀協會(Greater Vancouver Realtors)表示，所有住宅的綜合基準價格為1,100,300加元，較2025年2月下降6.8%，較1月下降0.1%。

該會首席經濟學家兼數據分析副總裁利(Andrew Lis)在一份新聞稿中表示：「隨著數據的不斷更新，銷售速度遠低於長期平均水平已不再令人驚訝——這已成為新的常態。」

「然而，今年2月的一項意外發現是，與去年相比，賣家似乎不太願意掛牌出售房屋。」

上月市場上新增房源4,734間，較去年同期下降6.4%，但仍比10年平均高出7.1%。

利斯表示，新掛牌房源數量下降的主要原因是柏文上市數量減少。

2月共管柏文的銷售總量為824間，較2025年2月下降15.6%。柏文的基準價格為708,200元，較去年同期下降6.8%。

所有類型房屋的總庫存年增6.3%，達到13,545套，比長期平均高出37%。

「與去年相比，今年上市房源的賣家數量有所減少，春季需求的回升可能會導致庫存停滯，從而支撐房價維持在當前水準附近。」利斯表示：「今年迄今為止的銷售額略高於我們對2026年的預測，春季市場將檢驗我們能否繼續保持這種新常態，還是會出現任何重大意外。」

2月獨立屋的銷售量為427間，年減10.5%，該類房屋的基準價格為1,835,900元，較去年同期下降8.8%。

連排房屋的銷售量為387間，較2025年2月成長7.8%，基準價格為1,046,100元，較去年同期下降5.6%。

(圖：加通社)

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