加拿大主要樓市租金正在下降，你可以要求房東調降租金嗎？

【星島綜合報道】由於房屋供應增加和人口增長放緩，包括大溫哥華地區在內的加拿大多數主要樓市的租金水平正在下降。

這是根據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)最新的年中市場報告得出的結論。

然而，儘管租金漲幅放緩、房屋供應增加，但負擔能力卻未見改善。

租戶資源與諮詢中心(TRAC)的泰瑞爾(Cailin Tyrell)表示，如果你是租戶，可以要求房東降低租金。

她說：「如果房東拒絕，租戶就會了解自己在這個問題上的立場，而且他們可能確實看到租金正在下降。因此，有必要權衡一下搬家成本與目前的租房成本。」

根據CMHC的數據，光是溫哥華市在2025年前3個月的租金就下降了4.9%。

泰瑞爾表示，如果正在考慮向房東申請降低租金，最好先做好功課。

「如果租戶有意採用這種方式，他們可以提前做好準備，了解鄰居的租金水平，看看他們所在大樓其他單位目前的租金。」

泰瑞爾補充道，如果最近收到了漲租通知，請確保漲租比例符合法規允許的水平。

她說：「經常看到租戶簽署的漲租協議超過了法定上限。所以我認為，租戶要求降低租金並將其作為一種選擇並非不合理。」

CMHC表示，在人口成長放緩和就業市場低迷的背景下，預計大多數主要城市的房屋空置率也將上升。

(圖：加通社資料圖片)

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