卑诗重量级开发商不敌房地产市场「交付成本危机」宣布裁员

【星岛综合报道】卑诗省房地产行业陷入困境之际，省内最大的开发商之一因无力承受「交付成本危机」被迫宣布裁员。

综合《温哥华商业杂志》（BIV）与CityNews报道，温哥华开发商Wesgroup Properties LP总裁兼执行长贾维斯（Beau Jarvis）周四（19日）在社交媒体上表示，该公司正在推迟部分项目，并进行裁员，具体人数不详。

Wesgroup Properties将裁员归因于他们所形容的「交付成本危机」，亦即成本上升、柏文销售停滞以及经济不确定性。

贾维斯周四于领英（LinkedIn）公开贴文中写道，「由于房地产行业面临前所未有的、日益复杂的挑战，包括长期的经济不确定性、不断上涨的住房交付成本以及柏文市场严重停滞，我们……不得不做出极其艰难的决定，缩减团队规模。」

贾维斯表示，经济现实「让我们别无选择」，并称此举是「最后的手段」，此前他曾尝试通过其他方式降低成本。

「全国各地的住房计划都被取消或推迟，因为它们不再可行。此外，我们交付的住房成本高得令人难以承受。我再说一次——这是一场交付成本危机，」贾维斯写道。

Wesgroup在一份声明中证实，它正在推迟「一些即将开展的项目」，并缩减团队规模，「以实现长期可持续发展」，但拒绝透露裁员人数、受影响部门或公司规模等细节。

■ Wesgroup的啤酒厂区项目是低陆平原地区大型综合用途开发案之一。

根据该公司的领英页面，该公司拥有201至500名员工，但网站上却只提到有185名员工。该公司曾参与温哥华河滨区、满地宝入口区和新西敏啤酒厂区等大型开发案。

几周前，温哥华房地产行销公司Rennie & Associates Realty Ltd.也因地缘政治、人工智能和其他行业动荡，宣布裁员25%。

普华永道会计师事务所和城市规划协会（Urban Land Institute）11月发布的报告显示，多伦多和温哥华的柏文市场已放缓至「停滞」。

报告指出：「在多伦多和温哥华等市场，由于许多开发商继续进行柏文开发的成本过高，市场正在显著放缓。」「开发商在收入方面也面临挑战，因为在许多市场上占了新柏文买家很大一部分的投资者正在撤出。」

西门菲莎大学（Simon Fraser University）城市项目主任甄瑞谦（Andy Yan）表示，人们在获取按揭方面面临困难，也抑制了需求，但他说这只是问题的一部分。

「很多因素也是……周期性的，」他说，「包括劳动力、材料和融资方面在内的开发成本也同样上涨。」

图：加通社/Wesgroup

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