西温670万元豪宅新建第二套房 无营造许可遭市府勒令拆除

【星岛综合报道】西温哥华一幢豪宅的业主最近被勒令拆除其房产后方一幢类似小型住宅且未经许可建造的建筑。这幢豪宅最近估价超过670万元。

根据Global新闻报道，西温区(West Vancouver District)市长萨格尔(Mark Sager)周一(11日)表示：「我从未见过这样的案例。没有建筑许可证，就不能建造房屋。」

这幢未经许可的后院建筑位于兄弟溪(Brothers Creek)附近一处陡坡附近，业主在7月21日的会议上既没有出席，也没有在市议会一致投票前派出任何代表。

「我真的很惊讶，这件事大有问题。」萨格尔说道，当时市议会在没有业主代表的情况下开始讨论此案。

规划总监贝利(Jim Bailey)在7月21日告诉市议会：「(此案)没有获发任何建筑许可证，一张都没有。它位于一条小溪流域，也是划为山火开发许可区的一部分，但它没有任何许可证。」

根据一份市议会报告，工作人员于2024年5月15日得知了这处未经授权的建筑，此前有人投诉称「该物业上新建了一座大型建物」。

第二天，检查员来到了位于查特韦尔路(Chartwell Crescent) 1145号的这处房产，并发布了停工令。

贝利告诉市议会：「他们再次在没有任何许可、没有任何检查的情况下建造了这座建筑物，这是不可接受的安全风险。」

市议员甘比奥利(Nora Gambioli)在7月21日曾问道：「怎么会这样？一整幢房子建好了，却没人知道没有发放许可证？」

贝利回答：「没人看到。后来有人投诉了，我们一接到投诉就立刻展开调查。」

房产纪录显示，该地产主要业主是杰拉米(Naib Gerami)和曼苏里(Ayesheh Mansouri），奥米德(Omid Gerami)和卡姆兰(Kamran Gerami)则有份持有。

根据市议会报告，业主于2024年7月25日收到信函通知，要求他们必须申请拆除许可证并拆除新建筑。

2024年8月13日，业主聘请的一家环境顾问公司完成了一项修复计划，该计划旨在拆除未经许可的建筑，并种植合适的河岸植被进行修复。

迄今为止，业主已被处以14,800元罚款，其中500元已支付。

4位业主正与沙欣建筑有限公司(Shahin Construction Ltd.)进行诉讼，Global新闻记者称周一未能联系到他们。

4月3日，沙欣建筑有限公司向卑诗省最高法院提交了一份修改后的民事诉讼，建商声称被告为该物业4名业主和柯克斯通供暖有限公司(Kirkstone Heating Ltd.)欠他超过14.8万元的未付工程款及利息。

根据法庭文件，杰拉米是一名商人，也是柯克斯通供暖有限公司的负责人；曼苏里是一名接待员；奥米德是心脏科医生；卡姆兰是一名经理。

米纳普尔(Matt Minapour)声称，他受雇于2023年4月在被告位于查特韦尔路1145号的房产上建造一座凉亭，书面合约中规定业主应提供建筑许可证。

米纳普尔表示，他于2023年12月停止了该项工程，放弃了已经完成30%的项目，因为尽管多次警告，业主仍未获得所需的许可证，而且最初的项目似乎在面积和高度上都有所扩大。

米纳普尔说，他认为被告试图在他们的房产上建造第二套房。

「是的，我认为这就是问题所在。」米纳普尔说：「没错，这是第二套房屋。我知道这一点，所以当我意识到这将是第二套房屋时，我就没有继续动工了。」

米纳普尔声称业主最终自行完成了这幢建筑的建造。

3月5日，杰拉米、曼苏里和柯克斯通供暖有限公司在反诉中指控「原告虚假或疏忽地向被告表示，他将获得施工许可，并且该工程所涉及的凉亭可以按照所有规章制度和规范进行设计。」

市长萨格尔表示，自从7月市区议会做出命令业主在60天内拆除这幢未经许可建物的决定以来，业主一直没有与西温区府联系。

萨格尔说：「这真是太浪费了，没有哪个公职人员会强迫别人拆掉自己的房子，但(这里)存在一些安全问题，必须得到解决。」

(图：Google Maps、Global视频截图)

V11