地產情報
2025-04-01 16:42:46
溫哥華房價升幅全國第3 意想不到被這兩城過了頭
【星島綜合報道】統計數據顯示，溫哥華今年2月住宅平均售價比1月高出10,700元，而關稅的影響仍然難以預測，按揭利率和經濟環境的進一步調整，將會決定未來住房的可負擔性。
地產資訊網Ratehub.ca在其報告中稱： 「過去幾年，在加拿大越來越難置業已經不是秘密，儘管美國關稅威脅帶來的不確定性已經導致房屋銷售下跌了一成，但在關稅的形式和持續時間明朗化之前，地產市場的前景仍然難以確定。」
報告顯示全國只有兩個城市最新的按月房價升幅高過溫哥華，滿地可2月的住宅平均售價比1月高出12,400元；斯高沙省首府哈利法斯（Halifax）為10,900元。
唯一出現房價回落的城市是咸美頓（Hamilton），按月下調了6,900元。
報告也為置業者帶來一些好消息，今年2月，加拿大人的住房負擔能力有改善，主要因為按揭利率下降。在13個主要城市中，有8個的住房負擔能力向好。
儘管溫哥華的房價在一個月內上漲了10,700元，但置業者需要負擔得來的最低收入水平卻下降了1,000元，每月按揭供款成本下降了36元。
平均房價按月升/跌：
| 城市 | 1月平均 | 2月平均 | 升/降 |
| 滿地可 | 54.99萬元 | 56.23萬元 | +$12,400 |
| 哈利法斯 | 55.05萬元 | 56.14萬元 | +$10,900 |
| 溫哥華 | 117.44萬元 | 118.51萬元 | +$10,700 |
| 溫尼辟 | 36.32萬元 | 37.37萬元 | +$10,500 |
| 愛民頓 | 41.22萬元 | 42.18萬元 | +$9,600 |
| 維多利亞 | 87.01萬元 | 87.87萬元 | +$8,600 |
| 渥太華 | 64.99萬元 | 65.83萬元 | +$8,400 |
| 多倫多 | 107.01萬元 | 107.39萬元 | +$3,800 |
| 卡加利 | 57.31萬元 | 57.68萬元 | +$3,700 |
| 咸美頓 | 81.95萬元 | 81.26萬元 | -$6,900 |
資料來源：Ratehub.ca
圖：LTSA
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