地產情報
2025-04-01 16:42:46
温哥华房价升幅全国第3 意想不到被这两城过了头
【星岛综合报道】统计数据显示，温哥华今年2月住宅平均售价比1月高出10,700元，而关税的影响仍然难以预测，按揭利率和经济环境的进一步调整，将会决定未来住房的可负担性。
地产资讯网Ratehub.ca在其报告中称： 「过去几年，在加拿大越来越难置业已经不是秘密，尽管美国关税威胁带来的不确定性已经导致房屋销售下跌了一成，但在关税的形式和持续时间明朗化之前，地产市场的前景仍然难以确定。」
报告显示全国只有两个城市最新的按月房价升幅高过温哥华，满地可2月的住宅平均售价比1月高出12,400元；斯高沙省首府哈利法斯（Halifax）为10,900元。
唯一出现房价回落的城市是咸美顿（Hamilton），按月下调了6,900元。
报告也为置业者带来一些好消息，今年2月，加拿大人的住房负担能力有改善，主要因为按揭利率下降。在13个主要城市中，有8个的住房负担能力向好。
尽管温哥华的房价在一个月内上涨了10,700元，但置业者需要负担得来的最低收入水平却下降了1,000元，每月按揭供款成本下降了36元。
平均房价按月升/跌：
| 城市 | 1月平均 | 2月平均 | 升/降 |
| 满地可 | 54.99万元 | 56.23万元 | +$12,400 |
| 哈利法斯 | 55.05万元 | 56.14万元 | +$10,900 |
| 温哥华 | 117.44万元 | 118.51万元 | +$10,700 |
| 温尼辟 | 36.32万元 | 37.37万元 | +$10,500 |
| 爱民顿 | 41.22万元 | 42.18万元 | +$9,600 |
| 维多利亚 | 87.01万元 | 87.87万元 | +$8,600 |
| 渥太华 | 64.99万元 | 65.83万元 | +$8,400 |
| 多伦多 | 107.01万元 | 107.39万元 | +$3,800 |
| 卡加利 | 57.31万元 | 57.68万元 | +$3,700 |
| 咸美顿 | 81.95万元 | 81.26万元 | -$6,900 |
资料来源：Ratehub.ca
图：LTSA
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