1963年一筆1900元房貸未清 現在屋主有大麻煩

【星島綜合報道】一位女士從小就住在父母的老宅 – 位於卑詩省溫哥華的房子裡，最近她才驚訝發現，經過了 60 年，卻還有房屋貸款沒有還清，這讓她非常苦惱，因為這代表她不是唯一房屋所有人。

斯特凡農 (Susan Stefanon) 是一名卑詩省研科電信的退休員工，她正在向法院請願，希望法官能取消 1963 年發生的 1900 元房屋貸款，或是允許她支付現時價值的 122,000 元的本金和利息。

她的父母馬塞洛 (Marcello Stefanon) 是一名水磨石商人，和母親瑪麗亞 (Maria Stefanon) 兩人以 16,000 元的總價買了位於溫哥華東 16 大道 Renfrew-Collingwood 社區的房子。當年有房屋貸款 11,000 元。

1963 年 11 月 22 日，斯特凡農 3 個月大時，他們搬進了這間整潔的平房。

但她的父母卻在幾星期後又向一對名叫約翰·雷金納德·奧利弗(John Reginald Oliver)和瑪麗·弗洛倫斯·奧利弗(Mary Florence Oliver)的推銷員夫婦申請了第二筆抵押貸款。她的父母已經去世，她對此一無所悉。

根據請願書提交的房屋貸款副本，奧利弗夫婦與斯特凡農夫婦被列為聯權共有人。斯特凡農說她從未聽她的父母談起過奧利弗一家。

去年聖誕節前，當她試圖申請房屋淨值信貸額度時，她的財務顧問才發現了這筆債務。

法庭文件稱，斯特凡農要求法庭宣布她的財產不存在抵押或解除抵押，並禁止奧利弗夫婦或其繼承人提出任何索賠，因為時間已經過去了太久。

請願書稱，她願意向奧利弗夫婦或其繼承人支付相當於 2023 年價值 122,049.48 元的資金，「特此完全滿足、相關並解除債務」。

該房產的最新省府估價為 160 萬元。

斯特凡農的請願書中指出，她的父母在 1971 年還清了 1963 年的房屋抵押貸款，他們卻沒有每月向奧利弗夫婦支付 20 元的小額抵押貸款，這是沒有道理的。

請願書援引了卑詩省的《時效法》作為法律依據，稱該法禁止抵押權人在 6 年後開始採取法律行動追回抵押貸款債務。

1999 年斯蒂芬農的母親去世後，她與父親成為了該房產的共同所有人。2015年他去世後，該財產作為唯一所有者轉讓給了她。 她說，在 2 次轉賬期間，都沒有出現這筆房貸債權。

斯特凡農僱人尋找奧利弗夫婦，發現約翰於 2001 年去世，但找不到瑪麗的死亡證明或訃告，請願書稱，如果瑪麗還活著，已經 111 歲。他們有一個住在素里的兒子，但沒有找到他父母遺產的遺囑認證書，也沒有列出抵押貸款付款的授權書。

斯特凡農需要法院給她一個裁決，否則不解除房屋貸款的情況下，她就無法順利賣房子。

圖：星島記者拍攝

v01