大温楼价持续飙升 置业最低年收入逾23万元

【星岛综合报道】根据一份新报告，随着大温哥华地区房地产价格持续飙升，购买房屋所需的最低年收入已达到235,650元，而选择在温哥华购买一套1,500呎的房子则需要高达60万元的年收入。

根据Ratehub.ca最新数据显示，六月份温哥华平均楼价上涨了15,000元，平均楼价达到1,203,000元。由于温哥华的楼价不断攀升，加上央行的加息和银行压力测试变得更加严格，六月份在大温哥华地区购房的人需要年收入达到235,650元，相比五月份的226,800元有所增加。

上述数据基于20%的首付款、25年的按揭贷款、每年4,000元的物业税和每月150元的杂费。

温哥华的平均楼价增幅是多伦多和维多利亚的两倍以上：六月份多伦多楼价上涨了6,900元，平均楼价为1,171,300元；维多利亚则上涨了6,500元，达到885,100元。

此外，如果计划在温哥华购买一套1,500呎的房子，适合一个家庭居住，这个尺寸的房子平均价格为215万元，那么年收入需达到608,746元；如果在西温或北温购买同样面积的房子，年收入至少需要50万元，即使在三联市的满地宝（Port Moody），年收入也需要至少42万元。

然而，在卑诗省内陆的乔治太子（Prince George），购买一套1,500平方英尺的房子只需要117,420元的年收入。

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