溫西樓花將混泥土改為木結構 買家抱怨貨不對辦

【星島綜合報道】溫哥華西區一處聯排鎮屋在收樓前最後一刻，才告知業主建築材料從混凝土改為木結構，買家認為建材成本大大減少，因此希望通過法律行動追討損失。

位於溫哥華西區公園得到1488號（Park Dr 1488）的樓花工地，將建成17個單元的鎮屋，該項目在發售時描述為寬敞的兩居室和三居室聯排鎮屋，售價為140萬元。

有買家表示，發展商Centered Developments一直以混凝土的形式銷售，但上個月收到發展商郵件，聲稱由於發生不可預見的情況，該項目將採用傳統的木框架，而不是之前使用的絕緣混凝土模板（ICF）。

有買家展示2021年5月該項目的廣告，廣告中表示：「項目採用的混凝土，提供卓越的能源效率和更好的隔音效果。」該名買家表示，若不是看中混泥土結構，他絕不會購買該項目，「我們許多買家都是因為混泥土結構才購買，市面上木質結構的鎮屋選擇非常多。」

發展商稱原材料延誤所致

Centered Developments 在發給買家的電子郵件中宣布更改建築材料，表示繼續使用混凝土將導致不可接受的延誤。發展商表示：「我們了解 ICF 建築提供了一些買家期待的功能，但ICF施工所需的顯著更高的負載，將大大推遲竣工日期，我們認為買家不會接受。」

溫市政府的開發許可證實為木材建築

溫哥華許可服務總監奧克爾（Corrie Okell），市政府受到該項目的開發申請，並在2019年5月批出，該申請適用於地上、帶有地下混凝土停車場的木結構聯排別墅 。

對於為何發展商在申請開發許可時是木結構，但在銷售時報稱混泥土，Centered Developments表示，當時發展商希從木材轉向 ICF，但最終未能如願，承認2019 年 5 月提交並獲得批准的原始申請，是木結構的聯排鎮屋。

買家稱會採取法律途徑維權

買家表示，他們不接受發展商的解釋，認為樓盤貨不對辦 。有業主表示：「木材價格比混泥土低得多，我們付了那麼昂貴的原材料成本，給我們的確是便宜的木材，這個差價應該賠償。」

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