加拿大平均叫租連跌21個月　創4年新低　部分省份逆市上升

【星島綜合報道】地產平台一份最新報告顯示，加拿大住宅租金叫價持續回落，今年6月全國平均叫租降至2,033元，按年下跌4.3%，已連續21個月錄得按年跌幅，並創下四年來最低6月平均水平。

根據Rentals.ca平台放盤資料分析，全國平均叫租雖然較5月微升0.2%，但整體仍較去年同期顯著回落。報告指出，過去兩年間，全國平均租金累計下跌6.9%。

物業類型不同下跌程度有差

按物業類別劃分，專門用於出租的柏文，平均叫租按年下跌3.1%，至2,034元；

共管公寓則下跌6.8%，至2,058元；

而獨立屋及鎮屋等二手出租單位跌幅最大，按年下跌7.4%，平均叫租2,017元。

儘管租金回落，Rentals.ca今年春季一項租客調查顯示，住屋負擔能力仍然是租客最大的憂慮。

約七成受訪者認為租金過高是租屋時最大的障礙，11%表示合適放盤不足，另有6%認為出租單位供應偏低。

各省方面，卑詩省及安省錄得最大跌幅，平均叫租均按年下跌5.3%，分別降至2,377元及2,233元。

亞省平均租金下跌4.2%，至1,766元；魁省下跌2.2%，至1,929元。

不過，大西洋省份則錄得最大升幅，平均叫租按年上升5.3%，至2,271元。

緬省及沙省平均租金則同樣按年上升0.8%，分別升至1,673元及1,458元。