全國按揭拖欠率三年來首度回落　惟安省、卑詩仍現上升趨勢

【星島綜合報道】加拿大房屋按揭公司（CMHC）最新數據顯示，全國按揭拖欠情況在今年第二季錄得三年來首次回落，但安省及卑詩省的拖欠率仍持續上升，反映高息環境下部分業主財政壓力仍未紓緩。

數據顯示，全國按揭拖欠率於第二季錄得 0.22%，較首季的 0.23% 略為下降。拖欠定義為逾期 90 日或以上未繳付按揭款項的戶數。

雖然全國數字輕微回落，但按揭拖欠率近年仍呈整體上升趨勢，從 2022 年的 0.14% 持續攀升，主要原因是愈來愈多業主以更高利率續期按揭。

報告顯示，大西洋省份、魁省及大草原省的按揭還款情況有所改善，帶動全國整體下降；惟安省續見升勢，其中多倫多市第二季拖欠率更較去年同期大增 60%，達 0.24%，成為國內最多業主陷入逾期困境的地區之一。

雖然近月息口略有下降，為部分借款人帶來喘息空間，但 CMHC 指出，仍有大量按揭將於高息環境下續期，包括今年下半年超過 75 萬宗續期，以及 2026 年再有 115 萬宗按揭面臨重新鎖息。

CMHC 補充，未受保五年期固定按揭的平均利率由 2020 年 7 月的 2.36%，攀升至今年 7 月的 3.95%，反映不少家庭續期後每月供款明顯增加，拖欠風險仍然存在。

（圖：加通社）T08