想买豪宅吗？加拿大哪个城市的豪宅买气最旺？

【星岛综合报道】手头阔绰的你想买豪宅吗？一份最新报告显示，与前一年相比，2024 年温哥华豪宅市场的销售放缓，而卡加利的豪宅销售成长量居全国第一。专家称，如果想购买豪宅，现在似乎是不错的时机。

苏富比国际地产加拿大公司发布了一份有关温哥华豪宅市场及其今年可能走势的报告。该报告的普遍共识是，2024 年豪宅销售迟缓，400 万元以上的豪宅销售额比 2023 年的水平低 11%。”

对温哥华豪宅市场来说，积极的一面是，库存不断积累，情况有利于购屋者。尽管如此，苏富比表示「潜在卖家的价格预期往往与市场现实不一致。」

苏富比补充道，现实买卖的情况是，常有一些出人意料之举。

在整体房地产市场低迷的 2024 年，仍可以发现有一些豪宅以高于要价的价格售出。但将 2024 年的销售额与前一年进行比较时，的确发现 400 万元以上的住宅销售交易量下降了 11%。

苏富比报告称：「1000 万元以上的销售额年减了29%。100 万元以上的整体住宅销售额较 2023 年的水平小幅上涨 4%。需求继续倾向独栋住宅，但 400 万元以上的独立屋销售额年减 15%。但意外的是，400 万元以上的顶级公寓的交易额比 2023 年成长 26%。」

若比较其他城市，苏富比表示，「温哥华的消费者信心和销售活动落后于其他主要大都会地区。」

苏富比表示，买家采取观望态度，希望有更多的「货币宽松政策」。「大温哥华企业和居民对经济和城市宜居性的信心下降，为高端住房活动蒙上了阴影。」

卡加利的豪华房地产成长速度位居全国首位，顶级交易的年增长率超过了多伦多、满地可和温哥华。

展望未来，苏富比表示，人们对 2025 年的前景持「谨慎乐观」的态度。

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