【新闻专题：一间后巷屋的诞生三之二】兴建后巷屋6大贴士

【星岛记者夏镇权报道】Kenny 提供以下一些小贴士，供大家参考：

资金预算

通货膨胀底下，目前一间900 平方呎的后巷屋，视乎用料和设计而定，所需大约40 到60 万元。

室内空间

因后巷屋的生活空间始终较为狭窄容易有压迫感，所以在设计室内的活动空间时，应尽量使用开放式的设计。另外，屋主尽量不要贪心，在有限的空间内增加房间的数量。 一般来说，两个房间的设计会较为合理。

放弃车位

在设计后巷屋图则时，可考虑放弃车房位置，以用尽后巷屋的建筑空间。

屋外环境除了室内设计，门外的通道设计是否开扬，能否容易让长者、伤健人士和小孩出入； 屋外植物布置和四周环境的舒适感，都是要考虑的因素。

规划用途

要长远规划后巷屋用途，例如若想开始用作租出，数年后才打算自用，建筑初期的室内装修用料方面，不需花费太多，可把金钱留起，当将来要取回自住翻新时，才更换较高级的用料。

建筑伙伴

由开始规划、设计、到施工建成，往往要历时一年多的时间，承建商和屋主之间有良好的沟通是很重要，就如伙伴的关系。故建议人们要慎重选择可信赖和有口碑的后巷屋承建商，不要贪便宜。

后巷屋睇楼团

温哥华东二街（East 2nd. Ave.）

面积：900平方呎 / 两房两全厕

费用：约为45万元（由设计到建造）

 

弗雷姆林街( Fremlin St.)

面积：900平方呎 / 两房两全厕（配有电车充电设施的车房）

费用：约为40万元（由设计到建造）

新型后巷屋构想图

采用零排放设计，配备太阳能电力装置。

 

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