建行亚洲推两款新按揭计划 H按息率低至3.25厘 现金回赠1.4%

建行亚洲今日（24日）起调整按揭计划，H按实际按息低至3.25厘，同时降低了1.4%现金回赠的门槛。

楼价500万可享1.4%现金回赠

根据市场消息指出，该行按揭计划分为两款，第一款息率为H+1.3厘（封顶息为P-2.125厘）；若以今日1个月Hibor报约2.95厘计，H+1.3厘相等于4.25厘，但因封顶息率为P（5.375厘）减2.125厘，因此实际按息为3.25厘。

现金回赠方面，若楼价500万元或以上，现金回赠为1.4%，若楼价300万至500万则为1.3%，相对于之前需楼价1,000万元或上才可享1.4%现金回赠，门槛有所降低。罚息方面，无论全数清还或部份还款，第一年需罚还款额2%、第二年需罚还款额1%。

H+0.6厘计划 实际息率更高

至于另一款按揭计划，息率为H+0.6厘（封顶息为P-0.3%），表面看似更低，因H+0.6厘相等于3.55厘，但P减0.3厘高达5.075厘，因此以今日1个月Hibor计，实际息率为3.55厘，较第一款计划为高。

至于现金回赠同样最高1.4%，需楼价500万元或以上，若楼价300万至500万元则为1.3%。罚息方面，首两年全数清还贷款无罚息，但需退回现金回赠（第一年100%；第二年50%）；若为部份还款，则第一年及第二年需罚还款额的1%。