希慎称利园八期预租率理想 获ZA Bank承租4层写字楼作总部

希慎（014）旗下商业项目利园八期将于今年第四季竣工，宣布获本港首家数字银行众安银行（ZA Bank）承租利园八期3座高层共四层写字楼作为新总部，合共约4.5万平方呎面积，较现时数码港的办事处大增逾50%，预计2027年内启用。希慎首席营运总监吕干威表示，利园八期目前预租率理想，已录得双位数，而项目令利园区提升活力，已吸引不少新经济企业租用。

传统及新经济企业租户各占一半

吕干威指出，一直以最高标准兴建利园八期，在项目设计、地理位置、社区活动等，都对新经济企业进驻具吸引力，「新经济项目已经唔再走以前嘅路，利园区正正提供更有利地方。」他透露，利园八期目前预租率有双位数，传统行业及新经济企业的租户比例各占一半，不少为优质租户，包括金融服务、专业服务、共享工作空间等。

对于写字楼市道，吕干威指出，近期洽租变得活跃，不论本地、内地或外国公司都有意租用写字楼，而利园八期的租金水平，可与利园区其他写字楼作参考，而且物业质素亦会在租金水平呈现。

ZA Bank：租期是一份「长期承诺」

ZA Bank行政总裁吴忠豪表示，是次宣布新总部犹如「小学6年毕业，知道分派去边间中学」，指出该行成立6年来一直租用数码港写字楼，搬迁新总部最主要是改善员工工作环境，形容租期是一份「长期承诺」。他表示，目前不少行业处于新旧交替，期望选址铜锣湾「最高人气」的地方，更好面对客户。

吴指出，目前ZA Bank拥有400至500名员工，新总部大幅增长后亦会「全方位都请人」，但没有定立招聘目标，直言目前抢人才较为困难。另外，对于有数字银行租用地铺作实体办事处，吴忠豪指出，目前未有计划开分行，并一直评估开实体铺的成效，「而家发展到过百万用户都可以喺APP度做晒，都仲谂紧分行对我哋业务模式嘅价值。」

利园八期为希慎与华懋共同发展的商业项目，总面积约110万平方呎，按计划预期于今年第四季竣工。项目落成后，将扩大利园区可出租总面积约30%，项目亦涵盖占地6万平方呎的大型绿化开放空间、2万平方呎表演艺术及文化设施，着重强调绿色环保和室内外空间的融合。