東亞中期純利微升 中期息大增18% 大幅縮減香港及內地商業房地產貸款敞口

東亞銀行（023）上半年純利24.16億元，按年微升0.4%；中期息派每股0.46元，按年大增18%。東亞績後升4.9%，暫報17.07元。

期內經營收入111.67億元，按年增長8.9%。當中淨利息收入76.97億元，增4.8%；淨息差按年收窄3個基點，由1.88%下降至1.85%。至於非利息收入34.7億元，上升19%，包括服務費及佣金收入淨額錄19.21億元，增加16.1%，主要由於第三方保單銷售、投資活動和貸款相關業務的服務費增加。

減值撥備增17%至近30億

該行指，儘管房地產行業挑戰重重，但該行已積極採取措施管理風險及加強資產質素，上半年減值損失總額為29.58億元，按年增加16.5%，大部分與商業房地產貸款有關，包括內地物業銷售進度緩慢的額外撥備，以及香港寫字樓及零售物業的最新估值，亦導致進一步的貸款減值。

CRE貸款比例目標降至15%

東亞指出，已大幅縮減對香港和內地商業房地產（CRE）的貸款敞口，其非CRE貸款現時佔整體貸款組合的83%，穩步邁向2028年的目標，即非CRE與CRE貸款佔比為85比15。