置富产业去年可分派收益跌11% 末期息少4% 今年续租租金料持平

置富产业信托去年可分派收益7.23亿元，按年减少10.8%，末期每基金单位分派0.1736元，跌3.7%，全年分派0.3559元，减少11.9%。置富产业信托行政总裁赵宇表示，去年续租租金录单位数跌幅，料随着地产代理、幼稚园等租户经营不断改善，估计今年续租租金变幅持平。

下半年人流回升

赵宇指出，旗下物业在下半年人流比上半年增加，同时在停车场增加充电设施后，亦吸引了更多人流。她期望「一签多行」等政策会推动本港人流。

出租率反弹至95%

置富产业信托去年总收益17.46亿元，按年跌2.2%，主要由于部分行业的租金调升率录得负增长所致。赵宇指，去年底整体出租率升至95%，受惠天水围「+WOO嘉湖」完成翻新及优化租户组合，以及荃湾「荃荟」锁定大型租户，均令出租率反弹。

今年翻新华都及丽港城

资产提升方面，她表示，今年会斥900万元提升屯门「华都大道」商场，料第三季完成；并动用3200万元提升蓝田「丽港城商场」。

期内基金负债比率25.6%，赵宇指，有55%债务已转为固定利率，以对冲利息成本，另外会就今年10月到期的25亿元贷款进行再融资。

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