【截收意向】分析料天荣站反应不俗补地价约19.6亿

　　　　曾两度流标的港铁（00066）天荣站项目，于上月29日再度招收发展意向，项目将于明日(8日)截收意向。分析预计项目补地价金额每呎楼面地价约2000元，补地价约19.6亿元。

　　项目地盘面积196250平方呎，最高可建住宅楼面982280平方呎，包括住宅最高可建楼面约980073平方呎，商业最高可建楼面约2207平方呎。预计可提供约1500伙住宅单位。

　　中原地产测量师黎坚辉表示，天荣站项目享铁路优势，有一定的发展潜力，参考项目过往两次招意向反应，均接获10多份意向书，加上楼市回勇，相信今次招意向反应不会太差，料意向书数目与前两次相若。

　　黎坚辉指，天荣站项目有两度流标前科，最终能否成功批出，还看补地价金额及招标条款。近期政府明显决心增加供应，为增加项目批出的机会，估计是次会调低补地价金额及放宽招标条款。预计项目补地价金额较之前减少，每呎楼面地价约2000元，补地价约19.6亿元。（nc）