遊日注意 | 投訴急增 新宿將嚴管民宿 住宅區及校區禁經營

日本東京都新宿區是全國民宿最多的地方，但由於當局接到的民宿垃圾與噪音投訴急增，區公所計劃原則上禁止民宿在住宅區、學校周邊經營，現有民宿也將納入規管。若新宿區實施這項新規定，約2000間、即過半民宿恐面臨停業。

2000間民宿恐停業

《日本經濟新聞》與富士新聞網（FNN）報道，區公所將募集公眾的意見過後，修改民宿條例，盼在明年夏天實施新規定。

由於新宿區的民宿多達3775間，為日本全國最多。這項新規定上路後可能會影響其他行政單位。

新宿區公所考慮收緊規定，依照住宅住宿事業法（民宿新法）的上限，規定商業區域的民宿營業天數從最多180天降為120天。

去年接1334宗亂拋垃圾及噪音投訴

而新宿區禁止民宿平日在居民專用地區營業，其他地區則能營業180天。當地在2025年度接獲1334宗有關民宿的投訴，包括亂拋垃圾、噪音、擅闖私人用地等，個案比前年急增542宗。

新宿區認為逐一取締不法企業不能阻止居民生活環境惡化，區政府人手不足，無法逐一處理不法短租屋者，因此需要統一監管。

外國遊客熱門區加強管制

新宿區聚集著商業設施，對於外國遊客而言是相當熱門的區域。而新宿區公所從2025年起，根據民宿新法加強管制，迄今已經勒令60間設施停止業務，以及15間設施歇業。

日本觀光廳等單位今年7月通知，若民宿可能損及居住與教育環境，地方行政單位能透過條例禁止民宿。

東京市區多處行政單位已經相繼加強管制民宿。豐島區今年12月起禁止轄區內7成地區新設民宿，並限制既有民宿的營業天數為120天。