韩国红星徐玄振跌入租屋陷阱 千万港元押金冻过水 诈骗手法曝光

在著名韩剧《为何是吴秀才？》中扮演法律界女强人的40岁女星徐玄振现实中却惨遭「租屋诈骗」，损失高达26.25亿韩圜（约1,524万港元）。

徐玄振令千万港元租屋

据知韩国有一种叫「全租房」的租屋形式，租客给房东租屋房价的50%到80%当作押金，在租约期内，租客不需要再缴纳每月房租，只需负责缴付水电、煤气和大厦管理费，退租时房东会将押金全数归还。据韩媒报道，徐玄振于2020年4月承租首尔清潭洞某高级顶层公寓，并给予房东25亿韩圜（约1,452万港元）作押金；2022年续约时，房东将押金调高至26亿2,500万韩圜（约1,524万港元），到2024年合约到期时，房东未有将26.25亿韩圜押金归还，于是今年4月徐玄振向法院申请将该清潭洞豪宅强制拍卖，希望借此拿回押金。

但估计徐玄振最终也难以拿回全数押金。据知该房产原本估价达28亿7,300万韩圜（约1,669万港元），但经过一次流标后，房产估价已下跌至22亿9,890万韩圜（约1,335万港元）。对于徐玄振被骗传闻，其经理人公司回应道：「这属于艺人私生活，难以确认。」

徐玄振搬回玉水洞旧居

另外，有报道指徐玄振去年9月完成赁借权登记后，已从清潭洞旧居搬至其位于玉水洞e-pyeonhansesang玉水公园山庄的私人房产。徐玄振于2018年9月以个人名义、斥资15亿韩圜（约871万港元）购入这套面积达84.96平方米的豪宅，翌年5月完成业权转移登记后，一直将该公寓出租，直至去年才正式入住。