新田科技城100億注資 約60億發展創科用地 研「土地參股」與企業合組公司

今年《財政預算案》宣布預留100億元起始資金，支持新田科技城公司初期營運和發展需要。創新科技及工業局向立法會提交文件，建議開立一筆承擔額，以便從資本投資基金撥出100億元（按付款當日價格計算），作為給予新田科技城公司的注資股本，當中預留約60億元發展創科 用地，約30億元用好市場力量加快土地平整，同時預留約10億元以支付新田科技城公司的早期營運開支，包括員工薪酬、業務開發及其營運成本。

目標採用更多公私營合作模式發展

創科局文件指，新田科技城約210公頃的創新科技用地中，政府預計於未來5年約有140公頃土地產出。為吸引企業落戶，預期新田科技城公司開始時或須投入資金以自行興建產業設施。公司亦可視乎情況透過招標或直接批撥分租新田科技城部分用地，供企業、院校及科研機構自行建設和營運上蓋產業設施，也可考慮以股份制或「土地參股」等形式與企業合組公司，共同開發及投資個別項目。

選擇合作企業主要考慮企業帶來的經濟效益（例如投資額、就業機會、潛在稅收、引入的新科技或生產鏈上中下游企業）。新田科技城公司的目標是採用更多公私營合作模式發展新田科技城用地，逐步帶動私人資本投資，累積產業群聚效應，亦讓新田科技城公司透過租
金、服務費及其他收入可持續地應付其營運開支，長遠達至財政上自給自足。

預留約30億提升開發速度

至於100億元起始資金，政府建議開立一筆承擔額，以便從資本投資基金撥出100億元，作為給予新田科技城公司的注資股本，主要投放在三個範疇：

一是以多元發展模式加快土地平整：按 2026 年《施政報告》建議，預留約30億元利用市場化資源提升開發速度、優化開發成本，用好市場力量加快土地平整，推動210公頃創科用地的發展。在多元發展模式下，新田科技城公司將可靈活根據公司發展計劃、招商引資工作、公司資源等因素，揀選合適的地塊直接參與土地開發工作，使土地平整提速落成，促進經濟和創科產業發展。

二是首階段發展工程：新田一帶的新創科用地會分批推出，當中大約20公頃用地將自 2026-27 年起陸續交由新田科技城公司發展和營運。政府建議預留約60億元發展創科用地，包括由新田科技城公司設計和建造產業設施作出租，以期盡快吸引企業落戶。

預計新田科技城每年帶來2000億元貢獻

三是預留約10億元以支付新田科技城公司的早期營運開支，包括員工薪酬、業務開發及其營運成本。在新田科技城公司成立初期，香港科技園公司將為新田科技城公司提供約 1.5 億元貸款，同時調配資源以兼職形式為新田科技城公司提供一些職能部門服務，包括項目發展、法律與企業管治、人力資源與財務等。

創科局指，新田科技城是香港對創新科技發展的重要橋頭堡，目標是將北都發展成為一個國際級的創新科技新城。新田科技城不僅是創新科技發展集群的核心，還旨在與深圳共同形成協同效應，推動香港新的產業布局，從而提升香港在全球科技創新領域的地位。根據最新初步估算，新田科技城在完全運作階段預計每年將為香港本地生產總值帶來約2,000億元或以上的貢獻，提供約 20萬個相關全職工作崗位。