月入过10万育两子一直无买楼！高薪港妈忧老来陷住屋死局 引网民争辩中产置业陷阱｜Juicy叮

香港寸金尺土，房屋问题向来是无数家庭一辈子的心魔，一名育有两名年幼儿子的港妈，在社交平台Threads发帖求助，直言自己与丈夫多年来一直租楼生活，家庭总收入虽然高达六位数，但正因如此，既超出了申请公屋的资格，也无法透过绿白表资格顺利购买居屋。眼见岁月流逝，夫妻俩开始被老年住屋问题困扰，因而向网民大吐苦水，意外引爆了一场关于「老咗系咪点都要买层楼」的激烈辩论。

中产家庭陷「养老焦虑」：高不成低不就的住屋困局

该名两子之母在网上发文分享与丈夫的对话，道出不少夹心阶层的心酸：「最近同老公倾开……我哋冇买楼，一直租楼，薪金加埋冇可能买居屋，更加冇可能申请公屋，其实咁既情况朋友们，老咗系咪得租楼呢个选项，所以即系点都要买层楼？」

楼主补充，自己育有两名分别8岁及5岁的儿子，一直以来都以租楼为主，每月租金约万四元，生活尚算自在，平日亦能维持去旅行等生活质素。不过，随着年龄渐长，两人开始担忧老后的容身之所。
她坦言生小朋友前已经与丈夫有共识，「唔好话有冇嘢留比佢哋，但点都不可以成为负担」，因此非常担心如果一世租楼，老来会否落得无处容身的下场，甚至拖累下一代。

「买楼派」敲警钟：老来难租楼、租金帮人供

帖文引发极大回响，反应两极，大批主张「死都要买楼」的网民现身说法，直指香港租务市场对长者极为残酷，最现实的问题就是「老年人好难租到楼！」有网民指出，不少私人业主担心年迈租客在屋内离世会令单位沦为凶宅，甚至有网民分享身边长者被业主大幅加租逼走的惨痛经历。因此，有支持置业的网民激动表示：「所以香港地死都要自己有个窦！唔好计较大细贵贱！」

此外，「为下一代着想」亦成为置业派的核心论点，有网民劝道，既然有小朋友就应该尽早置业，因为「层楼可以留比佢地，系资产。供款20年不变，租金会升。细细地买咗先，租金系帮人地供」，网民更直指有物业在手是下一代的起跑线。

有过来人甚至建议，即使预算有限，亦可考虑大西北新界的上车盘，先上车后换楼，老来供断单位亦可做逆按揭换取稳定年金，总好过「租租笑供供笑足30年，到老时睇下边个可以躺平」。

「租楼派」反驳：莫因恐惧签下几十年负债合约

不过，大量坚决租楼的网民则抱持截然相反的看法，认为盲目买楼随时跌入另一个深渊。有网民分析道，许多人以为买楼只是付出首期，却忽略了往后源源不绝的隐形成本：「买楼只系开始，之后系：管理费、差饷、供楼、维修费等等等等。然后你要睇息口，资产价格，当人地某只asset升到爆厂，你层楼可能坐咗喺度。」

有网民的留言更获得极多赞好：「最危险唔系租楼定买楼，而系用『老咗点算』嘅恐惧，逼自己签一个未计失业、照顾父母同搬迁成本嘅几十年合约。」这批网民认为，楼主家庭收入不俗，若将买楼首期及每月供楼差额投入美股指数基金、收息股或高息美元定期，透过复利滚存资产，30年后的现金回报随时跑赢物业，资金流动性亦更高，无需将全家命运绑死在钢筋水泥之中。

退休出路百花齐放：北上、旅居抑或自强学习？

面对这场置业大争论，留言区亦涌现了不少跳出传统框架的养老建议，有网民力推退休后北上大湾区如中山、珠海置业，大赞生活空间大、物价低且医疗配套完善。不过，楼主就回应指自己平日连内地都不去，亦「冇回乡证」，短期内绝不考虑返内地生活；相反，她对前往泰国或日本等生活指数较舒适的地方旅居养老更感兴趣。

有网民又笑言，既然香港人口老化严重，几十年后「老嘅人咁多后生得返咁少，唔租俾老嘅人冇租客」，甚至提议到退休时将资产转移予子女再申请长者公屋，或选择入住服务式住宅。

楼主现身致谢：大家真系令到我长知识

面对各路网民倾囊相助，楼主随后再度发帖表达由衷感激，形容这场讨论令她大开眼界。她坦言自己对投资理财较为保守细胆，但看过大家的意见后，已踏出第一步前往银行了解美元定期，甚至笑言自己「啱啱报咗个地产牌考试，摸索吓先」，希望与丈夫一步一步学习理财与地产知识，再理性规划全家人的未来。

来源：Threads