五年规划/施政报告︱房协主席凌嘉勤：续发挥「房屋实验室」角色 为市民创建优质房屋

香港房屋协会（房协）表示，全力支持特区政府首个《五年规划》及《2026年施政报告》。房协预计在2026/27至2030/31五个财政年度内，兴建超过15,000个房屋单位以优化置业阶梯。同时，房协将全力配合北部都会区发展，并透过调高三房大单位比例及引入长者友善设计，全面提升市民的居住质素。

房协欢迎行政长官发表的《香港特别行政区经济和社会发展第一个五年规划（2026—2030年）》及《2026年施政报告》，全力支持加快北部都会区建设、实现更高居住标准、善用公屋资源，以及引进智慧科技建屋等施政方向。房协主席凌嘉勤表示，在国家「十五五」规划开局之年，特区政府首次制定《香港五年规划》具有深远的前瞻意义，能凝聚各界推动香港高质量发展。凌嘉勤强调，房协将继续发挥「房屋实验室」的角色，积极紧贴及配合政府的发展方向，为市民创建优质房屋，并主动融入及服务国家发展大局。

未来五年落成逾万五伙

为支持政府优化置业阶梯，房协预计在2026/27至2030/31的五个财政年度内，将建成超过15,000个单位。在这些新建单位中，超过三成半为资助出售单位，另有约三成为专用安置屋邨的资助出售单位，协助市民安居置业。同时，为鼓励更多业主循置业阶梯向上流动，房协配合政府政策，将2022年至2025年期间首次出售的资助出售单位转让限制年期，同样缩短至十年。

北都未来提供5000安置及资助房屋

在推动北部都会区发展方面，房协一直不遗余力，致力协助政府将北都建设为新质生产力引擎及现代化宜居新区。目前，位于北都的专用安置屋邨「乐翘都汇」第一期及粉岭「乐岭都汇」已落成并陆续入伙，合共提供逾2,000个单位。房协预计于2026/27至2030/31的五个财政年度内，在北都进一步提供超过5,000个出租及资助出售单位，当中包括正在兴建的古洞北第24区项目、洪水桥「乐翘都汇」第二期专用安置屋邨，以及另外两个资助出售房屋项目。此外，房协目前亦正与政府商讨在新田及牛潭美兴建专用安置屋邨的计划。

为了回应政府提升人均居住面积及生活质素的目标，房协正研究在规划中的资助出售房屋项目中，将三房大单位的比例由现时的约10%调升至约15%。在长者友善设施方面，已落成的「乐岭都汇」已获得全港首个「长者友善楼宇」认证。房协未来亦计划在新建的出租及资助出售房屋单位中，全面加入长者友善设计及「通达设计」，以推动居家安老普及化，并在社区中营造跨代共融的宜居环境。