宏福苑「特設銷售計劃」攪珠 頭籌業主鎖定啟德 擔心逾400萬元售價「太重皮」

宏福苑業主「特設銷售計劃」攪珠結果今日（15日）公布，有抽得前列號碼的業主坦言感意外，目標會鎖定啟德及九龍灣等的市區屋苑，期望「揀到間同宏福苑差唔多㗎啦」；有居民則關注新居入伙期較長，以及大單位供應比例等問題，坦言在樓價與實用面積之間需審慎衡量。

陳先生抽頭籌：九成揀啟德

原本居住於宏盛閣的陳先生抽得頭籌，對銷售計劃步入揀樓階段感到興奮，形容自己「好開心，希望有得揀，可以揀到心儀嘅單位」。被問及心儀的地區及戶型，年逾七旬的他透露「九成都會揀啟德」，他解釋，選址市區主要是聽取並配合後輩意見，長遠而言亦方便子女日後居住。

單位面積及座向方面，陳先生傾向挑選較大及景觀較佳的單位，但他強調，最終決定仍取決於個人預算與負擔能力，並直言若心儀單位售價逾400萬元，連同印花稅等各項開支「都幾重皮」，故即使再喜歡也必須量力而為。談及整體安排，他對計劃運作感滿意，惟預期過渡期較長，心儀屋苑需待約2028年方能落成，意味仍需等待兩年。目前正在大埔租樓暫住的他表示，未來會繼續努力儲蓄，期望日後能順利入伙新居。

鄔先生憂大單位比例偏少

鄔先生亦幸運抽得前列號碼，並表示意外，坦言「估唔到會抽得咁前，希望可以揀到間同宏福苑差唔多㗎啦」。他現時正與家人積極商討選樓策略，不想輕易浪費難得的揀樓機會，將綜合考量單位面積、售價及地區等因素，希望能成功為家人重置合適居所。

地區意向方面，鄔先生明確傾向挑選九龍灣盛緻苑或啟德一帶的市區項目。他解釋，自己目前正居於啟德，經過約一年時間已完全適應當地環境。加上他小時候在彩虹邨長大，對東九龍一帶充滿親切感，且該區交通配套完善、鄰近港鐵站，出入相當便利。

儘管擁有揀樓優勢，鄔先生對整體銷售計劃的戶型分布仍提出關注。他直言，今期推出的大單位比例始終偏少，考慮到以往宏福苑的單位面積相對寬敞，若非今次抽籤名次極為靠前，一般申請者恐怕難以選購到面積相若的心儀大單位。

記者：陳翠瑩