宏福苑「特设销售计划」搅珠 头筹业主锁定启德 担心逾400万元售价「太重皮」

宏福苑业主「特设销售计划」搅珠结果今日（15日）公布，有抽得前列号码的业主坦言感意外，目标会锁定启德及九龙湾等的市区屋苑，期望「拣到间同宏福苑差唔多㗎啦」；有居民则关注新居入伙期较长，以及大单位供应比例等问题，坦言在楼价与实用面积之间需审慎衡量。

陈先生抽头筹：九成拣启德

原本居住于宏盛阁的陈先生抽得头筹，对销售计划步入拣楼阶段感到兴奋，形容自己「好开心，希望有得拣，可以拣到心仪嘅单位」。被问及心仪的地区及户型，年逾七旬的他透露「九成都会拣启德」，他解释，选址市区主要是听取并配合后辈意见，长远而言亦方便子女日后居住。

单位面积及座向方面，陈先生倾向挑选较大及景观较佳的单位，但他强调，最终决定仍取决于个人预算与负担能力，并直言若心仪单位售价逾400万元，连同印花税等各项开支「都几重皮」，故即使再喜欢也必须量力而为。谈及整体安排，他对计划运作感满意，惟预期过渡期较长，心仪屋苑需待约2028年方能落成，意味仍需等待两年。目前正在大埔租楼暂住的他表示，未来会继续努力储蓄，期望日后能顺利入伙新居。

邬先生忧大单位比例偏少

邬先生亦幸运抽得前列号码，并表示意外，坦言「估唔到会抽得咁前，希望可以拣到间同宏福苑差唔多㗎啦」。他现时正与家人积极商讨选楼策略，不想轻易浪费难得的拣楼机会，将综合考量单位面积、售价及地区等因素，希望能成功为家人重置合适居所。

地区意向方面，邬先生明确倾向挑选九龙湾盛致苑或启德一带的市区项目。他解释，自己目前正居于启德，经过约一年时间已完全适应当地环境。加上他小时候在彩虹邨长大，对东九龙一带充满亲切感，且该区交通配套完善、邻近港铁站，出入相当便利。

尽管拥有拣楼优势，邬先生对整体销售计划的户型分布仍提出关注。他直言，今期推出的大单位比例始终偏少，考虑到以往宏福苑的单位面积相对宽敞，若非今次抽签名次极为靠前，一般申请者恐怕难以选购到面积相若的心仪大单位。

记者：陈翠莹