施政報告前瞻︱傳放寬離島賓館公契限制 長洲業界歡迎 盼有專項資助減輕負擔

新一份《施政報告》將於後日（16日）發表。有消息指，政府計劃在處理離島三層或以下建築物申領賓館牌照時「拆牆鬆綁」，豁免考慮大廈公契用作賓館用途的限制。有長洲度假屋營運者及地區商戶對此表示歡迎，認為措施有助吸引「過夜客」並帶動島上經濟；業界同時盼望當局能提供消防及安全升級資助，以減輕中小型營運者的合規負擔。

行政長官李家超將於後日發表任內最後一份《施政報告》，並公布香港首個五年規劃。消息指，為推動離島旅遊及便利民宿營運，新一份《施政報告》將為發牌制度「拆牆鬆綁」，並計劃在審批離島三層或以下建築物的賓館牌照申請時，豁免考慮大廈公契對賓館用途的限制。

度假屋經營者呻消防改裝成本高

「B&B Cheung Chau」負責人高小姐在長洲擁有36個度假屋單位和9張賓館（度假屋）牌照。她表示，了解到有同行因大廈公契限制而無法續牌，她對當局有意放寬相關限制表示歡迎。

為應對度假屋行業萎縮的挑戰，她期望政府能進一步放寬現行的牌照門檻，盼在公共安全與業界可持續經營之間取得平衡。她指，離島村屋在樓宇結構安全認證及消防改裝上開支龐大，營運者往往需特意聘請結構工程師入島勘察，或按法例添置防煙頭罩等逃生設備，成本高昂。她建議政府推出專項資助申請機制，或提供採購設備的優惠補貼，以減輕中小型及微型營運者配合新法例時的財務負擔。

高小姐亦期望，旅遊業相關法定機構、人士主動設立恆常的溝通渠道。她認為，當局透過深入了解離島民宿營運者的實際處境與痛點，能制定更貼地的支援政策，從而吸引新血入場，維持本地特色住宿市場的活力與多元發展。

長洲居民歡迎更多旅客

長洲紀念品店負責人楊老闆憶述，長洲以往曾擁有大量度假屋，惟受限於政策法規及經營門檻，令不少度假屋經營者「怕咗」，估計全島目前的度假屋數量已較以往大幅銳減。他認為，若能落實放寬公契限制，吸引更多營運者經營度假屋，將有助旅客留島過夜，讓旅客「看多一天、玩多一天」，多了「過夜客」自然會惠及島上的零售與餐飲商戶，刺激整體消費，故此他對相關政策表示期待，盼能為長洲注入新的經濟動力。

長洲居民黃先生亦抱持正面態度。他指出，長洲的樓宇普遍以三層為限，且多屬私人業權，現有社區居住環境具備良好承載力，即使推動度假屋發展，亦不會影響居民生活。他直言「多些旅客來更好」，並強調人流增加能有效活化長洲的經濟動力，直接惠及島上的餐廳、小食店及各類零售商戶，為地區營商環境帶來生氣與活力。

天津客：長洲環境舒適 考慮再訪留宿

來自天津的旅客陳先生表示，今次訪港選擇在港島區的酒店留宿，前往長洲僅作一日遊，但甫抵達長洲便覺得小島環境非常漂亮、舒適，因此未來若再訪長洲，會積極考慮在島上留宿數天，深入感受當地風情。他指出，若未來長洲能推出更多具主題特色或符合安全規範的民宿，將進一步提升其留宿意願。談及挑選住宿的考量因素，他表示作為外地旅客，挑選民宿時會優先看重居住的舒適度、衛生環境，以及住宿位置所帶來的景觀與體驗感。

記者：陳翠瑩 

攝影：何健勇