施政报告2026︱楼宇维修设独立机构？ 林筱鲁：须先厘清权责与社会界线

面对楼宇老化潮，以及大埔宏福苑火警引发社会关注大厦大维修等问题。消息指，新一份施政报告将提出加强支援业主进行大型楼宇维修工程，包括加强「招标妥」服务，及研究由专责机构跟进大厦维修。立法会议员林筱鲁认为，政府须先厘清权责与社会界线。

须先厘清支援及监管等四大角色分工与整合

林筱鲁今（8日）在电台节目上，对有建议政府成立独立机构专责楼宇维修保养抱持审慎态度。他指出，目前政府的角色主要在于「支援」与「监管」。若要成立独立部门甚至决策局，必须先厘清支援、监管、筛查及代行这四大角色的分工与整合。

林筱鲁提醒，若将这四项职能完全统合，新部门将会成为取代现有众多部门职能的「超级部门」。他质疑目前部门出现的问题，究竟是「人的错误」、「制度上的错误」还是「指引不足」？在厘清这些权责问题前，社会需再深入讨论。

他最后强调，加强监管和支援是必然要走的路；至于政府「代行」维修，只应在市场完全失效、直接影响公众安全的极端情况下进行，因为「代行」等同于动用全港市民的力量和资源去支援小业主，这条社会底线需要整体社会共同探讨并达成共识。

促北都发展「落地」 应主动介入产业链构建

新一年度《施政报告》即将在下周三（16日）发表。林筱鲁表示，针对北部都会区发展、城乡共融、市区重建以及楼宇维修等社会热门议题。他强调，北都目前已超越概念阶段，政府未来的政策重点在于如何「落地」，并应主动介入产业链的构建。

林筱鲁指出，北部都会区目前的工作重点非单纯的基础建设或建楼，而是支持产业发展、吸引人才以及纾解现有市区的挤迫情况。他认为资金、人才、货流和数据的跨境流动必须依赖两地协商。

关注招商引资政策如何实行提两大建议

他高度关注相关招商引资政策如何具体实行，并提出两大核心建议，包括加强与内地协调及推广「白名单」，促请政府参考河套区人力资源流动的「白名单」经验，并进一步说明相关做法将如何应用于北都的其他区域；以及深化片区开发模式与主动填补产业链缺口。

他直言不能完全依赖引入的龙头企业去带动，政府必须更主动出击，找出并填补产业链中的「缺位」与空档。他强调，若香港能补足大湾区的产业链缺口，将能发挥独特的桥梁作用。