66歲女欲接手100歲母4人公屋 憂成「寬敞戶」被逼遷 揭房署建議「這選擇」惹熱議｜Juicy叮

有網民在社交平台facebook發文求助，表示自己一直與年屆100歲的母親同住於一個40年前編配、原本供4至6人居住的「中房」公屋單位。由於母親已入住安老院7年，並已向房屋署申報，房署亦曾就戶籍處理問題致函其高齡母親。

百歲母長住安老院 66歲女憂轉名被逼遷

樓主坦言有意接任戶主一職，但深知自己一人獨佔大單位必被列為「寬敞戶」，因而大感焦慮，上網發問：「請問我本人現年66歲，媽媽100歲做戶主，但已入住安老院7年……想問若果媽媽退出，改本人做戶主，這情況已知定是寬敞戶，但以本人66歲會否要調遷一人單位呢？」

政策拆解：60歲以上屬「非優先處理」 滿70歲調細單位更可「終身免租」

帖文引發大批網民熱烈討論，不少熱心且熟讀房屋條例的網民立刻為樓主派定心丸，詳細拆解現行房委會政策。有網民指出，年滿60歲以上的長者戶擁有一定的豁免權：「關鍵答案是：如果你年滿66歲，你屬於『長者寬敞戶』，房署是不會強制要求你搬遷調往一人單位的。」

另外亦有網民引述資料詳細分析，樓主現時66歲，即使轉名亦只屬於「非優先處理寬敞戶」，安慰道：「66歲唔會強制性調遷！如果你住嘅附近有啲一人單位！有能力又方便嘅話咪調過去囉！留返啲畀有需要嘅人吖嘛！」該網民更補充，房署會將這類個案置於調遷名單的最後位置，短期內甚至長期都不會動員調遷，並強調只要有能力交租及照顧自己，根本不用擔心被即時趕走。

據運輸及房屋局回覆立法會的資料，有60至69歲成員的寬敞戶家庭，會被列為「非優先處理寬敞戶」，置於寬敞戶調遷名單的最後位置。

「長者戶全免租金計劃」

此外，更有不少網民提到一個針對長者的福利，指出如果長者年滿70歲而又自願調遷至較細單位，是可以享有終身免租優惠的，直指：「有個政策係如果你肯攞返個大單位出嚟改住細房可以免交租一世，老人家專利。」建議樓主可以等到70歲才作打算。

據房署「長者戶全免租金計劃」資料，該計劃給予符合資格的長者戶一個選擇，調遷至面積合適的公屋單位後，可享全免租金。

過來人勸勿搬細屋：係你付出幾十年嘅唯一保護

除了政策分析，不少過來人則指老人家適應新環境極度困難，留言極力勸阻樓主搬至細單位：「有好有唔好，年紀大，住的地方己經適應了…如果行動不便，都可以用輪椅或其它工具幫助行走，太細地方，會易生意外。」

有網民更著樓主不要受外界壓力影響：「真係唔多讚成你再出去重新適應，而且搬屋都係好大工程，唔使理D人道德挷架你，而D係你生活係香港幾十年付出的唯一保護。」有網民亦道出搬屋的痛楚：「大屋搬細屋，要丟好多嘢！長者點搬走！？」以及用傳統智慧提醒「上屋搬下屋唔見一籮谷」，紛紛建議樓主「老虎都唔轉細單位」。

網民激辯「生人霸死地」質疑 「最好遷出讓給有需要的人」

不過，部分網民則認為公屋資源應該善用，質疑樓主「生人霸死地」，認為雖為長者但一個人住大單位太浪費資源，呼籲：「最好遷出讓(給)有需要的人」、「住左幾十年都舊啦……換間細D好打理，幾百尺拖地都死」。

房署曾致函其母提建議 樓主親解不願搬離苦衷：媽媽曾間中回家「渡假」

面對眾多意見及質疑，樓主亦逐一耐心且感激地回應，她先是認同勸阻搬屋網民的看法，指自己住了幾十年，已經習慣，且租金亦不算貴：「屋邨已屬舊型，所以租金都唔算貴，我現交的租金，應該相等於新型的1-2人單位租金。我剛上網查過，原來現住的單位，已改咗屬於三人單位。」

針對母親的情況與房署的態度，樓主坦言母親是需要坐輪椅的，並澄清一直有與房署溝通：「早兩年房署有信給媽媽，問她的意願」，而房署在信中建議「可留可不留戶籍，也沒有強迫性的。（是自由選擇）」，她更道出背後辛酸的考量：「因早兩年媽媽會間中回家渡假，所以沒有取消媽媽戶籍這個念頭，但這兩年身體差了，再沒有回家渡假，所以才有這個想法。」

據房署的「批出新租約政策」，公屋戶主入住安老院舍而遷出後，若戶主無在生配偶，單位的租約可無條件地批予在單位內居住的其他認可成員（如子女等），但他們須接受「全面經濟狀況審查」（包括入息及資產審查）及「住宅物業權審查」，以釐定他們批出新租約的資格及應繳的租金水平。

來源：公屋討論區 – 香港facebook群組