建筑物管理条例︱议员倡大维修采购门槛灵活调整 考虑低密度屋苑工程费高情况

政府昨日（12日）就《建筑物管理条例》的修订建议，展开为期一个月的公众咨询，建议主要涵盖五大方向，包括提高大型维修工程及大额采购决定的出席及投票门槛、完善委任代表文书制度等。有议员建议大维修采购的「分级制」应灵活调整涉款门槛，因为部分中高阶屋苑密度低，但维修工程费用却不低；有议员则关注核实委任文书的真伪，并提到限制授权数量不能杜绝问题。

今次修例建议，包括提高大型维修工程及大额采购决定的出席及投票门槛，在「第2类大额采购」增设5%或100名业主「亲自投票」门槛，并引入出席及亲自投票门槛分级制；完善委任代表文书制度，新增在授权书中签署及声明要求，并建议考虑仅容许业主亲属或同一屋苑的其他业主等特定人士，担任获授权代表等。

旧区业主多信法团 限授权数难杜绝问题

立法会民政及文化体育事务委员会主席邓家彪今早（13日）在一个电台节目中表示，改革委任文书制度需要平衡，在处理大额工程时必须从严，避免结果有争拗，但其他涉及大厦日常管理，是否可以放宽限制，若再发现有问题时再「加辣」？

他举例，政府建议大型维修工程采购推行「分级制」，金额越高的项目，出席业主人数及亲自投票的门槛越高，目前建议分为3万元、8万元及12万元，但有些中高阶层的屋苑密度低，维修工程涉款不低，情况有所不同，希望当局坚守原则推动累进制及要求业主亲身出席，但在不同情况下，价钱可能要有不同。

民政及文化体育事务委员会委员叶傲冬在同一节目称，自己更关注核实委任文书的真伪多于数量限制，因限制数量或影响大厦召开会议的情况，且很多旧区业主较为信任法团主席或秘书，会授权他们开会，因此限制授权数量不能杜绝问题。

至于当局建议日后只可授权亲属或同一屋苑的业主，叶傲冬坦言，旧区业主很多已没有亲属，要执行这个要求有一定挑战，需要有其他替代方案。他感谢当局接纳其意见，建议日后法团需在会议召开前48小时，公开授权单位的资讯，让业主知悉自己是否在不知情下被授权。

记者：郭咏欣