施政報告諮詢︱工程師倡設獨立專業機構代辦屋宇維修 市民僅需夾錢 李家超讚極具見地、可考慮

宏福苑大火揭示本港舊樓「大維修」圍標問題嚴重。有工程師在今日（9日）的香港首份五年規劃及2026年《施政報告》的第二場地區諮詢會上，指出一般業主及法團缺乏專業知識、難以監管，承建商容易「以權謀私」。工程師蕭先生建議在發展局轄下設立「屋宇維修署」，專責舊樓維修，由署方負責監察和督導，市民只需考慮「夾錢」，讓業主可以安心。

獨立機構代辦舊樓維修 李家超：值得考慮

特首李家超回應蕭先生時大讚建議有見地，認為一個獨立的專業代辦機構，能讓市民只需擔心「夾錢夾幾多」，業主只需支付專業、合理的費用，防止被「腐敗」或「剝削」，若此機構能協助業主處理維修問題，是值得多作考慮。

專業人士及承建商權力集中 易以權謀私

蕭先生坦言，目前的舊樓大維修，由於業主及立案法團缺專業知識，只是「Layman」（門外漢），難監管工程進行；另一方面， 專業人士、則師、承建商等權力較集中，易產生「以權謀私」現象，甚至工程紀錄缺失、超支延期等。  

他指出，目前本港有超過1萬幢樓齡逾30年的舊樓，維修需求龐大，建議在發展局轄下設立「屋宇維修署」。與屋宇署不同，屋宇維修署專責監督舊樓維修，而業主只需負責「夾錢」，由該署負責與承建商溝通，督導和監察工程，最後批出入伙紙讓業主安心入住。