宏福苑安置｜一文睇清問卷結果、收購價、「特設銷售計劃」詳情 越早簽約越早揀樓

大埔宏福苑大火後，政府公布收購及重建方案。《星島頭條》整理大埔宏福苑收購方案的最新資料，一文展示問卷數據、最新收購價及「特設銷售計劃」詳情。

• 逾八成業主望盡快處理 74%考慮接受收購
• 收購價呎價$8,000起 「換樓」為主流意願
• 「特設銷售計劃」8.31截止 越早簽約越早揀樓
• 宏志閣情況特殊 暫不納入收購方案
• 7座大廈結構嚴重受損 原址將改劃作社區設施

財政司副司長黃偉綸。陳浩元攝

 

大埔宏福苑大火後，政府公布收購及重建方案。陳浩元攝

 

大埔宏福苑大火後，政府公布收購及重建方案。陳浩元攝

 

大埔宏福苑五級大火發生距今近3個月，樓宇結構安全成疑。汪旭峰攝

 

當局表示宏志閣仍然適宜居住。汪旭峰攝

 

現階段的收購方案並不包括宏志閣。汪旭峰攝

 

逾八成業主望盡快處理 74%考慮接受收購

已提交意見：1,975戶（超過99%）

• 需從速處理：超過80%

• 「原區安置」：47%

• 照顧全體大埔宏福苑業主情況：47%

• 會「考慮接受」政府收購：74%（1,458戶）

• 「未有任何決定」：14%

• 「不會接受」：12%

考慮收購業主：1,458戶

• 接受現金或「換樓」方式：41%

• 只接受「換樓」：39%

• 只接受現金：20%

• 需要政府提供資助出售房屋：81%

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宏福苑長遠居住安排資訊包。房屋局局長何永賢fb

 

收購價。

 

樓換樓。

 

特設銷售計劃。

 

可選擇項目。

 

選樓次序。

 

轉讓限制。

 

跨部門成立解說專隊。

 

收購價呎價$8,000起 「換樓」為主流意願

最新收購價：

• 未補地價單位：每平方呎 $8,000
• 已補地價單位：每平方呎 $10,500

總預算：

• 預計收購全部1,736個單位需約68億元

資金來源：

• 目前援助基金約有28億元

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政府今日（21日）公布宏福苑長遠安置方案。陳浩元攝

 

黃偉綸表示除非宏志閣的業主能達成高度共識，希望將該處納入方案，否則政府難以進一步介入。汪旭峰攝

 

大埔宏福苑宏志閣。汪旭峰攝

 

大埔宏福苑宏志閣。汪旭峰攝

 

大埔宏福苑。汪旭峰攝

 

大埔宏福苑宏志閣。汪旭峰攝

 

「特設銷售計劃」8.31截止 越早簽約越早揀樓

「特設銷售計劃」安排

• 申請日期： 8月31日截止。

優先揀樓：

• 第一批次：於6月30日或之前簽訂臨時買賣合約的業主，可獲優先揀樓資格。
• 第二批次：於7月1日至8月31日期間簽約的業主，在第一批次完成選購後方可揀樓。

轉售限制：

• 政府將解除單位的禁售期限制，但業主日後若要在公開市場轉售，必須補足地價。

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宏志閣情況特殊 暫不納入收購方案

宏志閣目前狀況：

• 由於樓宇仍適宜居住，且須尊重私有產權，暫不納入收購方案
• 若宏志閣業主能達成過半數共識，政府樂意探討將其納入收購的可能性，預計需額外約9億多元

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7座大廈結構嚴重受損 原址將改劃作社區設施

7座受災樓宇目前狀況：

• 經專家評估，確認結構遭受嚴重及長遠破壞，維修成本極高
• 最終方案：將會拆卸
• 原址用途：不會用作住宅發展，將改劃為公園、社區設施，由於收購期逾5年，屆時才會再諮詢具體用途

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