施政报告2025︱将与房协商长者业主楼换楼加入「换区」 房屋局 : 明年启动租置计划研究

立法会房屋事务委员会今日（6日）举行政策简报会。房屋局指，将与房协商讨能否效法房委会的长者业主楼换楼计划，加入「换区」的安排，又透露2026年启动的租置计划研究，将与研究机构合作吸纳市民的意见。

公屋综合轮候时间缩减至5.1年

房屋局局长何永贤在开场发言时指，在本届政府努力三年下，过往公营房屋落成量「头轻尾重」的情况已经扭转，现时计及简约公屋的公营房屋建屋量共有189,000单位，撇除简约公屋则有169,000个单位，而公屋综合轮候时间亦已缩减至5.1 年。同时资助出售房屋单位，和出租公屋单位比例由7:3逐步调整至6:4。

会上，九龙中杨永杰问到政府会否将适用于房委会旗下资助出售房屋的「长者业主楼换楼计划」推动至房协单位。何永贤表示，房协现时亦有长者业主楼换楼安排，但要求为大单位换小单位，房委会则可以选择由大单位换小单位，或可选择保留原有单位大少，但更换至偏远的地区。她续称房协向来与政府政策配合，自己会与房协商讨，希望对方愿意加入换区的安排。

新一份施政报告，未有一如坊间预期重推租置计划，选委界洪雯指支持政府做法，惟担心租置计划让公屋成为市民置业的捷径，吸引更多人轮候公屋。民建联陈学锋则表示不少市民都希望推动租置，问到政府推行的时间表。

局方2026年展开租置计划研究  待有结果再交代

何永贤强调政府没有搁置租置，认同租置有其好处，但收到社会有意见指公屋单位为公共资产，故认为落地时要考虑好价格问题、管理安排，以及如何厘定推出的屋邨，这些都需要深入研究，形容时机非常重要，局方会在2026年展开研究，待有结果再交代。房屋局副秘书长章景星补充，局方除进行内部研究，梳理社会声音外，亦会与研究机构合作，透过问卷等方式收集公屋住户、购买了绿置居的市民，或正轮候公屋的市民意见。

另外，民建联陈恒镔问到，政府能否考虑增加偏远公屋单位面积。何永贤称未来公营房屋供应重镇在北都和东涌，而北都的愿景相当美好，对于该区的配套及未来感乐观，呼吁市民若派到区内单位，应第一时间接受编配。

记者：林彦汛