簡樸房規管｜條例草案恢復二讀 議員憂業主將改裝成本轉嫁租客 居民要捱貴租

為解決劣質劏房，政府早前提出《簡樸房條例草案》以落實規管，立法會今日（25日）恢復二讀辯論有關條例草案，多名議員表明支持，預計明日進行投票。法案委員會主席陳克勤指，條例草案實施標誌香港進入處理劣質劏房問題新階段，是香港取消劣質劏房的第一步，並形容條例草案為「香港告別劏房時代的起點」，期望政府可建立動態機制，因應市場變化逐步改善簡樸房標準，或提升標準，改善香港人居住水平。他又認為政府可完善置業階梯，讓不同收入的市民有向上流動的機會，讓劏房或劣質劏房真正消失。有議員亦關注立法後，業主會將改裝成本轉嫁租客，令居民需要負擔更高的租金。

梁文廣促設示範單位供業主參考改裝

房委會委員、A4聯盟梁文廣指，雖然條例草案列出具體標準，但分間房間營運者覺得文字標準不夠直接，認為要有清晰實務守則，期望可有簡樸房示範單位，降低業主改裝房間的難度。他又憂慮有業主會將改裝的成本轉嫁租戶，促請政府提出建議裝修成本及價格以供參照，亦建議政府可考慮容許管理過渡性房屋的社褔機構，在經社工評估後可酌情延長過渡性房屋「丙類租戶」的租約。

狄志遠促設租金管制防大幅加租

社褔界狄志遠關注租金問題，指立法後業主需提升簡樸房質素及居住環境，成本將增加，而「羊毛出在羊身上」，日後業主或將成本轉嫁到租客身上，令居民需要負擔更高的租金。他續稱，政府不願意設立起始租金，期望市場自行調節，但他認為這只屬官員的主觀願望，期望政府能考慮就此設立租金管制，以免租金不斷上升而令基層市民承受不來。

條例草案要求住宅樓宇分間單位，須符合一系列有關居住環境的最低標準，包括內部樓面面積最少8平方米、有獨立廁所、符合消防和結構安全等，以及取得「簡樸房」認證，方可合法出租作居住用途。政府會在明年3月1日起開放登記和認證，設1年登記期，劏房業主完成登記後，有3年寬限期改裝單位。如有人出租未獲認證的分間單位需要負上刑事責任，2027年3月1日起，違例可被罰款10萬元及監禁兩年等，而相關租客則不會涉及法律責任。

記者：林彥汛