邻近观塘法院大楼商业地拟改划建私楼 提供1440伙 料设长期护老院等社福设施

邻近观塘法院大厦的一幅商业用地，拟议改划作兴建私楼用途。规划署及土木工程拓展署向观塘区议会提交拟议修订《茶果岭、油塘、鲤鱼门分区计划大纲核准图编号 S/K15/27》，提及拟将一幅现用作「临时公众停车场「及「渠务署的存料及工务」用地，由原本预留作发展商业楼宇，改划为「住宅（甲类）10」地带，涉及地盘面积约0.96公顷，拟议总地积比率为「住用7.5倍」及「非住用1.5倍」，楼宇高度限制拟定为不高于主水平基准上140米，预计可兴建1440伙，足以容纳约3744名住户。

文件提及，相关设施拟附设社会福利设施，包括长期护理院、智障人士辅助宿舍，及为精神复元人士照顾者而设的家长或亲属资源中心等，亦计划设立零售设施及公众停车场。

同时，两署亦建议，将位于茶果岭道428号，一幅现划作「综合发展区」地带的土地，改划为「商业（1）」地带，以便荣山工业大厦重建作商业或办公室发展。该用地最高地积比率限制为 11 倍，最高建筑物高度限制为主水平基准以上 120 米，并须辟设一条面积不少于1205平方米的公众海滨长廊。至于油塘崇信街18号蔚蓝东岸用地，则建议由「综合发展区（5）」地带改划为「住宅（甲类）11」地带，最大住用及非住用楼面面积的限制分别修订为44750平方米，及 7900平方米。

两署指，将把拟议修订、委员及有关政府部门意见，一并提交城规会辖下的小组委员会考虑。如小组委员会同意有关修订项目，城规会将根据《城市规划条例》第 5 条展示经修订的大纲图以供公众查阅，为期两个月。