简约公屋︱首批2100单位最快下年度落成 矮层单位成本价仅53万平过过渡性房屋

筹备已久的简约公屋计画正式出炉。行政长官在去年施政报告中提出未来5年兴建约3万个「简约公屋」单位。房屋局局长何永贤马不停蹄，今日(30日)为行政会议成员、立法会议员和传媒安排参观位于启德的「简约公屋」示范单位，让他们更了解「简约公屋」的居住环境及设计，她并举行简介会，介绍「简约公屋」项目的最新进展。

最新4选址为启德世运道、牛头角彩兴路、柴湾常安街／常平街和小榄乐安排
 

何永贤在简介会上公布更多「简约公屋」项目选址。除早前已公布的屯门第3A区、屯门第54区、元朗攸壆路及上水莲塘尾四幅用地外，最新选址为启德世运道、牛头角彩兴路、柴湾常安街／常平街和小榄乐安排，一共8幅用地。另外，传媒亦参观了启德世运道的「简约公屋」用地。该用地预计可提供超过10 000个「简约公屋」单位。
 

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简约公屋示范单位设于启德社区隔离设施内，模拟一个四至五人单位，设有独立洗手间、淋浴间和开放式煮食空间，配备电热水炉和抽气扇等基本设备。简约公屋将提供不同大小单位，室内楼面面积介乎约13至31平方米，包括可供一至二人入住的细单位、三至四人及四至五人居住的大单位。
 
何永贤表示，由政府主导兴建的「简约公屋」，目标是在未来五年兴建约30 000个单位，以尽快填补短期公营房屋供应不足的缺口，改善居住于不适切居所的市民的生活环境和质素。「简约公屋」主要提供予轮候传统公屋三年或以上的申请者，以家庭申请者优先。预计首阶段约2 100个「简约公屋」单位最快可在2024至25年度落成，其余单位分别会在2025至26年度和2026至27年度分阶段落成。约一半「简约公屋」单位位于市区。
 
若以过渡性房屋相若的设计比较，按付款当日价格计算，矮层「简约公屋」楼宇（约三层高）的平均单位造价约为53万元，与过渡性房屋项目每个单位的55万元资助额相若。此外，矮层「简约公屋」楼宇单位的平均建筑楼面面积会较过渡性房屋的大约20%。至于高层「简约公屋」建筑（约17至19层）由于需要额外地基、结构加固和增加机电设施，因此高层「简约公屋」楼宇的平均单位造价约为65万元。

民建联立法会颜汶羽早促请当局做好社区配套，例如系简约公屋范围提供餐厅、零售商店等基本社区设施，等居民可以「自给自足」亦要做好接驳到彩福邨街市、巴士站同埋彩荣路体育馆，亦都要增设小巴上落客站，方便简约公屋住户，以至附近过渡性房屋居民出行。 

有份参观的立法会议员陈沛良指，部分市民担心「简约公屋」选址偏远，缺乏交通网络及基本的生活配套。今次简约公屋选址有所调整，三个位于市区地址可提供一半单位，即约15000个，连同屯⾨的3个选址后，达90%单位在市区。至于小部分不在市区的选址，他希望当局提早规划好交通路线和基本的生活设施，让「简约公屋」简单但不简陋。他指特区政府若能解决住房问题，香港人的怨气必定消除一大半。

议员葛珮帆指当局当然最理想是尽快兴建足够的公共房屋，让基层家庭可以尽快上楼居住。但造地建屋需时，「简约公屋」是今届政府一项大规模的社会工程，可以填补中间的时间空缺，让有需要的市民可以早几年脱离㓥房又贵又恶劣的环境，在简约公屋生活等上楼，目的是真正做到「解决民生忧难」。260亿的工程费用不是小数目，但可以帮助到三万个弱势家庭，也是值得支持的投资。