即時地產
地皮招標｜地政總署突推觀塘安達臣道商業地招標
地政總署公布推出觀塘安達臣道商業地招標，該項目可建總樓面約11.03萬方呎，綜合市場估值約5.5億至6.1億，每方呎估值約5000至5500元。
補地價數據｜上季補地價收益20.2億 按季跌46% 創2年新低
地政總署公布，今年第3季（7至9月）共有20宗契約修訂及3宗換地個案，其中7宗為不涉及補地價金額的技術性契約修訂。而季內涉及地價收入20.29397億，屬連續兩個季度下跌之餘，更創自2020年第2季錄5.73626億後的9季(逾2年)新低紀錄。
城市規劃｜天嘉湖海逸酒店改裝1102伙 獲城規會批准
長實上周申請改裝紅磡海韻軒海景酒店後，最新持有的天水圍嘉湖海逸酒店，早前曾向城規會申請改裝1102伙住宅單位，伙數較2020年獲批重建方案大減約78%，而日後發展住宅項目需要進行補地價程序。昨日獲規劃署不反對，城規會今日舉行會議審議時，獲該會在有附帶條件下批准。
二手居屋成交個案
祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天富苑D座中層4室，面積650方呎，現為3房戶，單位內籠附企理裝修，單位開價410萬放盤，累減17萬，以393萬(居二市場價)獲區外客「即睇即買」上址，呎價約6046元，屬市價成交。據了解，原業主於2010年以約86.7萬(居二市場價)購入，持貨12年轉手，帳面獲利306.3萬，期內升值約3.5倍。
城市規劃｜栢麗購物大道改建咖啡茶座等 獲城規會批准
尖沙嘴栢麗購物大道今年中曾向城規會申請改劃作擬議食肆(自助餐廳、咖啡室及茶室)及商店及服務行業，並通過增加趣味點及「打卡位」以應對社會經濟和市場的變化，以打造「港版」巴黎香榭麗舍大道；最新該項目今日在城規會審理時，獲該會在有附帶條件下批准。
千萬成交｜星堤4房連車位1350萬易手
美聯分行高級營業經理鄭志浩表示，屯門星堤8座中層B室，面積1260方呎，屬4房雙套房單位連車位，同區罕有，内園景觀，屋苑為低密度住宅，毗鄰黃金海岸，單位開價1468萬放盤，已屬低價，雙方議價後減價118萬，終以1350萬連車位獲自住客承接，呎價約10714元。
大灣區市況｜中原大灣區9月指數報121.06 連跌三個月
2022年9月的中原大灣區指數報121.06，較上月跌0.91%，連跌三個月。12個指數當中，錄得升幅的指數共5個，7個下跌。五個錄得升幅的指數，升幅由0.06%至2.58%，七個下跌指數，跌幅由0.69%至4.16%，升幅收窄而跌幅擴大。
熱辣新盤放送｜緹外首錄成交分層2.4億沽
嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，項目今日成功透過招標方式售出第1座5樓B室，面積4374方呎，單位屬四房四套房加雙工人房間隔，剛以2.457億成交，呎價約55000元，單位面積寬敞，擁逾10米的寬闊橫廳，配合3.5米樓層高度，將空間感擴闊延展，突顯氣派非凡。客廳另一大特色在於全落地觀景窗設計，連接特大露台，瞬然引景入屋，讓人安坐家中能享千里壯闊景觀。
熱辣新盤放送｜柏傲莊III累錄265宗取消交易個案
新世界及港鐵合作發展的大圍柏傲莊III最新錄得2宗取消交易個案，其中8B座30樓C室，去年6月以1591.1萬售出，面積814方呎，呎價19547元，單位於本月13日取消交易；另一宗為1B座43樓A室，面積765方呎，單位成交價1887.9萬，呎價24678元。項目迄今累積錄得265宗取消交易個案，佔當時累售出單位846伙的31%。
最新二手租務總匯
祥益地產高級分行經理林家倫表示，日前分行促成一宗栢慧豪園的租賃成交個案，租客為同區客，由於原住所不獲續租，故需另覓住所，該單位租金回報率達2.6厘。
代理數據｜美聯「租金走勢圖」連升5個月後回落
隨著傳統租務旺季逐步完結，租金連升5個月後回落。美聯「租金走勢圖」9月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.48元，按月下跌約0.14%，而今年首9個月租金錄約1.4%的跌幅。
睇樓王｜大埔雲滙 379呎1房叫700萬
大埔白石角新晉住宅區雲滙，入伙約3年，屬樓齡較新屋苑。是次介紹屋苑5座低層A1室，實用面積379方呎，1房間隔，家具齊全，可望天賦海灣一帶樓景，遠眺少量海景，現以700萬放售，實用呎價約18470元。
香港房地產代理業聯會推新程式促交投
疫情及美國聯儲局加息影響下，樓市交投轉弱，香港房地產代理業聯會主席李景亮表示，受疫情及加息影響，整體樓市交投下滑，成交量減少約三成，樓價出現下調壓力；為在疫市下促成交投及增加代理收入，故推出新應用程式，全面提升地產代理各項數碼科技的能力，提高工作效率，加強移動辦公的能力，增加代理互相合作機會，創造更多成交。
睇樓王｜灣仔友光大廈 近港鐵2房叫750萬
灣仔友光大廈位於軒尼詩道，鄰近港鐵銅鑼灣站，交通完善網絡。今日介紹該盤高層2室，實用面積608方呎，採2房設計，内櫳保養簇新，間隔方正實用，現叫價750萬，實用呎價約12336元。
睇樓王｜九龍灣德福花園 近港鐵2房叫740萬
德福花園既是九龍灣藍籌老牌屋苑，亦擁大型商場，配套齊備，人流旺盛。今日精選B座高層1室單位，實用面積556方呎，採2房間隔，向單邊西南，現時叫價740萬，實用呎價13309元。
最新二手租務總匯
祥益董事林偉光表示，屯門綠怡居8座低層G室，面積663方呎，三房兩廳連套廁。租客為區內客，以月租1.5萬「即睇即租」，呎租22.6元。
最新二手成交總匯
美聯市務經理陳偉明表示，荃灣恆麗園1座中層B室，面積475方呎，2房間隔，向北望山景，原業主移民放盤，原開價618萬，見樓市淡靜，減價108萬，終獲外區上車客以510萬超承接，呎價約10737元。原業主於2014年1月以358萬入市，持貨逾8年，帳面獲利152萬，期內升值約42.5%。
睇樓王｜荔枝角美孚新邨 企理509呎2房戶
荔枝角藍籌屋苑美孚新邨交通方便，配套成熟，深受歡迎。今日帶大家走訪6期蘭秀道25號中層C室，實用面積509方呎，採2房間隔，內櫳企理，現時叫價640萬，實用呎價12573元。
熱辣新盤放送｜珀爵尚餘3幢洋房待售委託代理銷售
遠展元朗珀爵，發展商最新委托利嘉閣地產獨家代理餘下3座洋房。利嘉閣總裁廖偉強表示，是次公司銷售團隊於項目取得亮麗成績，全賴一眾精英齊心協力，對於團隊精英獲得發展商高度嘉許，以及委託作項目餘下3座洋房的獨家代理。